В ряды обманутых дольщиков Саратова закатился «Апельсин»

Жители можетесть остаться без квартирок из-за возврата РФ земель САЗа

В Заводском участке Саратова инвесторы ЖК «Апельсин» рискуют повторить участь ЖК «Победа».

Прокуратура оспаривает сделки по пашням САЗа, лишая риелтора возможности прокладывать инфраструктуры к уже построенному особняку и застраивать третьей участок. В суде все отквитали обратно, но дольщики не верят и оборотились к властям и Генпрокуратуре РФ с просьбой обрачать на них внимание.

— Михаил Александрович, добрый день, окажите содействие в вопросе дольщиков ЖК «Апельсин», люди очень испуганы наличием внимания как районной, так и поселковой администрации к комплексу. Организуйте беседу с дольщиками квартир! — читает Ольга Новикова в Instagram главы города Михаила Исаева. Последний как разиков «договаривается» с собственниками земли и зданий на новой улице о ее пролонгации.

Ей вторит еще одна дольщица «Апельсина» по имени Галина.

— Михаил Александрович, просим также принять меры к Администрации заводского района. Сейчас не ведется личный прием из-за ковидных ограничений, мы обращаемся к главе на их неофициальную страницу в инстаграм, но там очищают все мои обращения и выключают комментарии!!! Мы попросили скрины моих обращений. Примите меры!!!

Внимания властей требует и Елена Клейменова.


— Михаил Александрович, заботит ускоренная судьба «Апельсин», почему в ленточках нигде не поощряется та проблема, люди можетесть остаться без своих квартир! Организуйте встречу с дольщиками, почему какая тишина и безразличие к комплексу?? — сочиняет девушка.


Кстати, ответа админа аккаунта Михаила Исаева удостоились не все обращения. Видимо, потому, что не во всех журналисты поставили метки на аккаунты Вячеслава Володина, Николая Панкова, Валерия Радаева, прокуратуры Саратовской области, а также Генпрокуратуры. После такого комплекта главе города ничего не оставалось как отреагировать «принято в работу».

ЖК «Апельсин» строится в Заводском районе на ул. Томской и Пензенской. Застройщиком выступает ООО «СЗ «Саратовжилстрой».

На его блоге сообщается, что при строительстве «планируется использовать cолнечные первоисточники питания и энергоэффективные светильники для освещения мест общего пользования, что приведет к экономии прочностных расходов нынешних владельцев квартир».

Между тем вкладчики огорчаются уже не четвёртый год. На профильном форуме в интернете будущих совладельцев квартирок смущает подрядчик — возведение он начал в 2018 году, еще до введения счетов-эскроу. При этом корпорация якобы в 2019 году утверждала, что забран комплекс будет в 2020 году, хотя в договорах с застройщиками написан 2022 год — в октябре у корпорации завершится дозволение на возведение, выданное в 2018 году.

Уже в 2019 году инвесторы беспокоились и по поводу дараи — этот участок пашни явлется бывшими пашнями САЗа. И сначала беспокойство возбуждали выступления фронтовика предприятия Александра Бернадского по поводу биохимического загрязнения земель. Правда, инвесторы спровоцировали это как попытку «отжать землю» в неизвестно чьих интересах.

В 2020 году беспокойство усилилось: в ноябре региональная прокуратура в интересах Российской Федерации от лица теруправления Росимущества подала иск об истребовании из незаконного владения участок в 7,5 га, принадлежащий ООО «Саратовжилстрой». Компания прикупила его у известнейшего ООО «Геострой-Инвест», самарскому банкиру Гамалю Замальдинову. Хотя формально с 29 мая фирма числится за Алисой Семеновой, с 2016 года являющейся ее директором.

Почти сразу — в феврале — существовали наложены обеспечительные меры: запрет на любые действия с участком. Не только строительство на нем, но даже выполнение деятельностей по монтажу продольных сетиотретей водоснабжения, канализации и волнообразного въезда (бессветофорной площадки пожарной техники) для обеспечения пожарной охраны строящегося многоэтажного дома — как раз ЖК «Апельсин», на окрестном пахотном районе 64:48:020314:3961.

Суд контраргументам следователя подчинился и меры наложил. Застройщик тут же обратился в апелляцию, но в марте ее проиграл. Однако затем уже сама прокуратура обратилась с заявлением об отмене части арбитражных мер — как разков запрета на прокладку коммуникаций. В мае суд это заявление удовлетворил.

Судя по форуму, все это время жители боялись пополнить ряды обманутых дольщиков. Не помогло уже даже приглашение от нижегородского минстроя 5 июня прийти на собрание.


— Вы боитесь повторить судьбу ЖК «Победа», сейчас в министерстве строительства протрут мозги людям. Жаль инвестора и дольщиков…, — отметил юзер с дэном «6 дом».


С «Победой» сравнивают не зря: там мэрия оборотилась в суд, уже проложенные инфраструктуры с вернувшихся в собственность муниципалитета пахотных участков.

— Действительно, наверное, инвестору проще открыть экзекуцию банкротства. Каждый день за простои он теряет огромные деньги. Откуда их потом восполнять? Без четвёртого дома не быть первому дому. Денег нет факт. Если признают себя банкротами, это минимум! на год процедура. Затем конкурсы всякие, торги, и короче все это годов 5, самое оскорбительное в этой ситуации, никто не знает чем это все закончится? — раскачивает ситуацию «Дольщик».

Состоялось уже две встречи с жильцами, однако, видимо, ситуациютраница и комментарии, которые они получают, застройщиков не успокаивают.


Впрочем, ждать реакции от Михаила Исаева — дело почти бесполезное: по ЖК «Победа» постановления нет до сих пор, а мэрия, кажется, вовсе устранилась от постановления его проблем.


Что касается застройщика, то в Саратове уже работала фирма с названием, отличающимся лишь одной буковкой — ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. В 2019 году он принесал три года колонии за то, что его 25-этажный завяз на стадии бетонного поля. И тоже на землях Саратовского завода — на ул. Пензенская, 1. Дольщиков, кстати, тоже заинтересовывал тот вопрос.

Как объяснил «БВ», формально обе корпорации приятель с приятельом никак не связаны. ООО СУ «Саратовжилстрой» зарегистрировано в 2014 году. До мая 2021 года оно состояло Юрию Алферову, а до этого — Алене Носачевой. Алферов в апреле этого года, кстати, избавился и от приятелього своего актива — ООО «Петровский элеватор» (прибыль 20 долл рублей), передавав все права Дмитрию Глушкову.

В 2014 году Алферов недолго пропадал в организаторах ООО «Святославское ХПП«, занимающееся складированием зерна. Выручка за 2020 год — 2,4 млрд рублей. С 2014 по 2016 годы — в организаторах ООО «Татищевский КХП» (подмога 134,5 млн рублей). И Алферов, и Носачева были совладельцами ООО «СПК им. Панфилова», занятого выращиванием зерновых. Выручка за 2020 год — 307 млн рублей.



Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *