В ряды обманутых дольщиков Саратова закатился «Апельсин»

Жители можетесть остаться без квартир из-за возврата РФ земель САЗа

В Заводском районе Саратова вкладчики ЖК «Апельсин» опасаются повторить судьбутраницу ЖК «Победа».

Прокуратура оспаривает сделки по землям САЗа, лишая инвестора возможности проложять инфраструктуры к уже построенному дому и застраивать третьей участок. В суде все отыграли обратно, но соинвесторы не сомневаются и оборотились к бюрократиям и Генпрокуратуре РФ с просьбой обрачать на них внимание.

— Михаил Александрович, добрый день, окажите содействие в вопросе соинвесторов ЖК «Апельсин», люди очень испуганы наличием внимания как районной, так и областной мэрии к комплексу. Организуйте беседу с инвесторами квартир! — сочиняет Ольга Новикова в Instagram главы городка Михаила Исаева. Последний как разиков «договаривается» с арендаторами земли и сооружений на новой набережной о ее пролонгации.

Ей вторит еще одна дольщица «Апельсина» по имени Галина.

— Михаил Александрович, призываем также принять степени к Администрации заводского района. Сейчас не ведется личный прием из-за ковидных ограничений, мы прибегаем к главе на их правительственную страницетраницу в инстаграм, но там удаляют все наши заявления и отключают комментарии!!! Мы попросили скрины моих обращений. Примите степени!!!

Внимания властей требует и Елена Клейменова.


— Михаил Александрович, заинтересовывает ускоренная судьбина «Апельсин», почему в лентах нигде не поощряется эта проблема, люди можетесть остаться без своих квартир! Организуйте встречу с дольщиками, почему такая тишина и безразличие к комплексу?? — пишет девушка.


Кстати, ответа юзера аккаунта Михаила Исаева удостоились не все обращения. Видимо, потому, что не во всех комментаторы поставили метки на аккаунты Вячеслава Володина, Николая Панкова, Валерия Радаева, прокуратуры Саратовской области, а также Генпрокуратуры. После такого медкурса главе города ничего не сохранялось как отреагировать «принято в работу».

ЖК «Апельсин» строится в Заводском районе на ул. Томской и Пензенской. Застройщиком выступает ООО «СЗ «Саратовжилстрой».

На его вебсайте сообщается, что при возведении «планируется использовать cолнечные структурахреспублики питания и энергоэффективные подсвечники для освещения мест существенного пользования, что приведет к экономии проектных расходов грядущих собственников квартир».

Между тем дольщики беспокоятся уже не второй год. На профильном форуме в сайте грядущих собственников квартирок огорчает риелтор — проектирование он начал в 2018 году, еще до введения счетов-эскроу. При этом корпорация якобы в 2019 году утверждала, что забран комплекс будет в 2020 году, хотя в контрактах с соинвесторами записан 2022 год — в мае у корпорации завершится разрешение на проектирование, выданное в 2018 году.

Уже в 2019 году соинвесторы тревожились и по поводу дараи — этот участок земли является бывшими землями САЗа. И сначала неудовольствие вызывали выступления фронтовика предприятия Александра Бернадского по поводу биохимического загрязнения земель. Правда, соинвесторы расценили это как попытку «отжать землю» в неизвестно чьих интересах.

В 2020 году неудовольствие усилилось: в декабре районная прокуратура в интересах Российской Федерации от лица теруправления Росимущества подала иск об предоставлении из незаконного поместья участок в 7,5 га, принадлежащий ООО «Саратовжилстрой». Компания прикупила его у известного ООО «Геострой-Инвест», самарскому силовику Гамалю Замальдинову. Хотя формально с 29 апреля корпорация пропадает за Алисой Семеновой, с 2016 года являющейся ее директором.

Почти сразкову — в январе — существовали наложены неконтролирующие меры: запрет на любые действия с участком. Не только строительство на нем, но даже выполнение работ по монтажу наружных сетитраниц водоснабжения, канализации и волнообразковного въезда (однопутной платформы пожарной техники) для обслуживания пожарной безопасности строящегося жилого дома — как разков ЖК «Апельсин», на окрестном пахотном участочке 64:48:020314:3961.

Суд контраргументам прокурора подчинился и меры наложил. Застройщик тут же обратился в апелляцию, но в октябре ее проиграл. Однако затем уже сама прокуратура обратилась с заявлением об отмене части обеспечительных мер — как раз запрета на прокладку коммуникаций. В июле суд это заявление удовлетворил.

Судя по форуму, все это время жители опасались пополнить ряды отвергнутых дольщиков. Не взмолилось уже даже приглашенье от тамбовского минстроя 5 июня прийти на собрание.


— Вы боитесь повторить судьбу ЖК «Победа», сейчас в министерстве строительства промоют мозги людям. Жаль подрядчика и дольщиков…, — отметил пользователь с ником «6 дом».


С «Победой» уподобляют не зря: там мэрия обратилась в суд, уже проложенные инфраструктуры с вернувшихся в benzь муниципалитета пахотных участков.

— Действительно, наверное, девелоперу проще открыть процедуру банкротства. Каждый день за простои он утрачивает огромные деньги. Откуда их потом восполнять? Без ..первого домика не существовать пятому дому. Денег нет факт. Если признают себя банкротами, это минимум! на год процедура. Затем фестивали всякие, торги, и короче все это годов 5, самое оскорбительное в этой ситуации, никто не понимает чем это все закончится? — раскачивает ситуацию «Дольщик».

Состоялось уже две встречи с жильцами, однако, видимо, обстановка и комментарии, которые они получают, дольщиков не успокаивают.


Впрочем, ждать реакции от Михаила Исаева — дело почти бесполезное: по ЖК «Победа» решения нет до сих пор, а мэрия, кажется, вовсе устранилась от решения его проблем.


Что коснется застройщика, то в Саратове уже действовала компания с названием, отличающимся лишь одной буковкой — ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. В 2019 году он получил три года колонии за то, что его 25-этажный застрял на стадии свайного поля. И тоже на землях Саратовского авиазавода — на ул. Пензенская, 1. Дольщиков, кстати, тоже заботил тот вопрос.

Как выяснил «БВ», формально обе фирмы дружка с дружкаом никак не связаны. ООО СУ «Саратовжилстрой» зарегистрировано в 2014 году. До мая 2021 года оно принадлежало Юрию Алферову, а до этого — Алене Носачевой. Алферов в апреле этого года, кстати, избавился и от дружкаого своего капитала — ООО «Петровский элеватор» (прибыль 20 млн рублей), передав все права Дмитрию Глушкову.

В 2014 году Алферов недолго значился в организаторах ООО «Святославское ХПП«, занимающееся транспортированием зерна. Выручка за 2020 год — 2,4 млрд рублей. С 2014 по 2016 годы — в организаторах ООО «Татищевский КХП» (прибыль 134,5 млн рублей). И Алферов, и Носачева были совладельцами ООО «СПК им. Панфилова», занятого выращиванием зерновых. Выручка за 2020 год — 307 млн рублей.



Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *