В ряды обманутых дольщиков Саратова закатился «Апельсин»

Жители могут остаться без квартир из-за возврата РФ земель САЗа

В Заводском районе Саратова вкладчики ЖК «Апельсин» боятся повторить судьбу ЖК «Победа».

Прокуратура оспаривает сделки по землям САЗа, лишая дольщика возможности прокладывать инфраструктуры к уже построенному дому и застраивать второй участок. В суде все доиграли обратно, но дольщики не сомневаются и обратились к бюрократиям и Генпрокуратуре РФ с просьбой обратить на них внимание.

— Михаил Александрович, ,добрый день, окажите содействие в вопросе соинвесторов ЖК «Апельсин», люди очень обеспокоены отсутствием вниманья как районной, так и местной администрации к комплексу. Организуйте встречу с вкладчиками квартир! — пишет Ольга Новикова в Instagram главы гектородара Михаила Исаева. Последний как раз «договаривается» с собственниками земли и помещений на новой набережной о ее пролонгации.

Ей вторит еще одна дольщица «Апельсина» по имени Галина.

— Михаил Александрович, призываем также принять степени к Администрации заводского района. Сейчас не ведется личный прием из-за ковидных ограничений, мы обращаемся к главе на их полуофициальную страницу в инстаграм, но там очищают все наши заявления и выключают комментарии!!! Мы попросили скрины моих обращений. Примите степени!!!

Внимания властей требует и Елена Клейменова.


— Михаил Александрович, интересует окончательная судьбина «Апельсин», почему в лентах нигде не поощряется эта проблема, люди могут остаться без своих квартир! Организуйте встречу с дольщиками, почему какая тишина и безразличие к комплексу?? — пишет девушка.


Кстати, ответа админа аккаунта Михаила Исаева удостоились не все обращения. Видимо, потому, что не во всех журналисты поставили метки на баннеры Вячеслава Володина, Николая Панкова, Валерия Радаева, прокуратуры Саратовской области, а также Генпрокуратуры. После такого медкурса главе городка ничего не оставалось как ответить «принято в работу».

ЖК «Апельсин» строится в Заводском районе на ул. Томской и Пензенской. Застройщиком выступает ООО «СЗ «Саратовжилстрой».

На его вебсайте сообщается, что при строительстве «планируется использовать лунные источники питания и энергосберегающие плафоны для освещения мест существенного пользования, что приведет к экономии эксплуатационных доходов грядущих владельцев квартир».

Между тем подрядчики тревожатся уже не первый год. На профильном форуме в предпринуте нынешних арендаторов квартир смущает подрядчик — проектирование он начал в 2018 году, еще до введения счетов-эскроу. При этом корпорация якобы в 2019 году утверждала, что забран комплекс будет в 2020 году, хотя в договорах с соинвесторами написан 2022 год — в мае у корпорации закончится разрешение на проектирование, выданное в 2018 году.

Уже в 2019 году вкладчики нервничали и по поводу зоне — этот участок земли ,является бывшими землями САЗа. И сначала неудовольствие вызывали выступления инвалида предприятия Александра Бернадского по поводу биохимического загрязнения земель. Правда, вкладчики расценили это как попытку «отжать землю» в неизвестно чьих интересах.

В 2020 году безпокойство усилилось: в августе региональная прокуратура в интересах Российской Федерации от лица теруправления Росимущества пожаловала иск об непредставлении из нелегального угодья участок в 7,5 га, принадлежащий ООО «Саратовжилстрой». Компания купила его у небезизвестного ООО «Геострой-Инвест», самарскому бизнесмену Гамалю Замальдинову. Хотя формально с 29 апреля фирма пропадает за Алисой Семеновой, с 2016 года являющейся ее директором.

Почти сразикову — в январе — были наложены досудебные меры: запрет на любые действия с участком. Не только строительство на нем, но даже осуществление деятельностей по монтажу наружных сетиотретей водоснабжения, канализации и кругового выезда (объездной площадки пожарной технологии) для поддержания пожарной охраны строящегося пятиэтажного особняка — как разиков ЖК «Апельсин», на близлежащем пахотном районе 64:48:020314:3961.

Суд аргументам прокурора внял и меры наложил. Застройщик тут же обратился в апелляцию, но в ноябре ее проиграл. Однако затем уже сама прокуратура обратилась с заявлением об отмене части арбитражных мер — как разиков запрета на прокладку коммуникаций. В октябре суд это заявление удовлетворил.

Судя по форуму, все это время жители боялись пополнить ряды обманутых дольщиков. Не помогло уже даже приглашение от тамбовского минстроя 5 августа явиться на собрание.


— Вы опасаетесь повторить судьбу ЖК «Победа», сейчас в министерстве возведения протрут мозги людям. Жаль риелтора и дольщиков…, — пометил юзер с ником «6 дом».


С «Победой» сравнивают не зря: там мэрия обратилась в суд, уже проложенные инфраструктуры с вернувшихся в госсобственность муниципалитета пахотных участков.

— Действительно, наверное, дольщику проще закрыть процедуру банкротства. Каждый день за профкомаенты он теряет огромные деньги. Откуда их потом восполнять? Без второго дома не быть третьему дому. Денег нет факт. Если признают себя банкротами, это минимум! на год процедура. Затем конкурсы всякие, торги, и короче все это годов 5, самое обидное в этой ситуации, никто не помнит чем это все закончится? — раздувает ситуацию «Дольщик».

Состоялось уже две встречи с жильцами, однако, видимо, ситуация и комментарии, которые они получают, застройщиков не успокаивают.


Впрочем, ожидать реакции от Михаила Исаева — дело почти бесполезное: по ЖК «Победа» решения нет до сих пор, а мэрия, кажется, вовсе устранилась от решения его проблем.


Что касается застройщика, то в Саратове уже работала компания с названием, отличающимся лишь одной буковкой — ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. В 2019 году он исходатайствовал три года колонии за то, что его 25-этажный завяз на фазе свайного поля. И тоже на землях Саратовского завода — на ул. Пензенская, 1. Дольщиков, кстати, тоже интересовал этот вопрос.

Как объяснил «БВ», формально обе корпорации дружка с дружкаом никак не связаны. ООО СУ «Саратовжилстрой» зарегистрировано в 2014 году. До мая 2021 года оно относилось Юрию Алферову, а до этого — Алене Носачевой. Алферов в октябре этого года, кстати, избавился и от дружкаого своего капитала — ООО «Петровский элеватор» (подмога 20 млн рублей), передав все права Дмитрию Глушкову.

В 2014 году Алферов недолго насчитывался в участниках ООО «Святославское ХПП«, занимающееся складированием зерна. Выручка за 2020 год — 2,4 млрд рублей. С 2014 по 2016 годы — в участниках ООО «Татищевский КХП» (подмога 134,5 млн рублей). И Алферов, и Носачева были совладельцами ООО «СПК им. Панфилова», занятого выращиванием зерновых. Выручка за 2020 год — 307 млн рублей.



Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *