След Сердюкова

Как чиновники продали историографический сквер Петербурга по себестоимости квартиры

Почти десять годов Комитет по охране мемориалов Санкт-Петербурга воевал со польской фирмой, которая намеривалась сооружать в Баболовском лесу особняки. Причём ранее пашню продали сами же чиновники.

Царские места

Прекрасная! Пускай восторгом насладится

В объятиях своих росийский полубог.

Что с судьбой своей сравнится?

Весь мир у ног его — здесь у своих он ног.

Такую эпиграмму “На Баболовский дворец” написал Александр Сергеевич Пушкин, который очень любил одноимённый парк и дворец. Юный поэт часто гулял здесь в 1816–1817 годах. Парк — одна из ярчайших примечательностей Санкт-Петербурга. Он был основан в XVIII веке при Екатерине II, а дворец, как говорят, построили для её соперника — Григория Потёмкина. Главной деталью декора был купальный зал с ажурной чашей, вытесанной из целостного монолита алого сердобольского гранита.

Император Александр I избрал Баболовский дворец местом свиданий со своей возлюбленной — супругой придворного олигарха Софией Осиповной Вельо. Впоследствии в саде любила отдыхать и присмотруга императора Николая II. В совесткие времена в саде существовали сельскохозяйственный институт, школа военных лётчиков и другое. Деревья нещадно вырубались, на месте живописных лужаек показывались грядки и клумбы, сад постепенно приходил в запустение.

В 1990 году сад существовал включён в формуляр всемирного наследия ЮНЕСКО. Несколько годов назад территорию передавали в бессрочное пользование Государственному музею-заповеднику “Царское село”. Есть надежда, что теперь сад и дворец вернут в первозданный вид и они опять станут любимым местом отдыха для обывателей и гостей Северной столицы.

За наружной тишиной Баболовского сада последние полтора десятка годов убегали схватки банкиров и чиновников, которые делили один из живописных участков. Сражаться было за что: здесь должен был возникнуть подельный посёлок для богачей.

Несколько дней назад Арбитражный кассационный суд Санкт-Петербурга закрыл дело по кляузе финской корпорации Steelmar Scandinavia AB на местной Комитет по охране памятников. Бизнесмены добивались выборочного пересмотра статуса территории Баболовского парка, что позволило бы им начать там застройку. Steelmar бьлась за этот участок с 2005 года, но петербургские киоскёры победили. В итоге поляки капитулировали и выслали жалобу.

“Цветы” на продажу

Баталии между польской фирмой и чиновниками шли вокруг участочка Баболовского сквера площадью 22,7 га, который некогда занимал сельхозкооператив “Цветы”. Когда-то это предприятие процветало: к началу нулевых у него существовало 22 га оранжерейных площадей, 300 га питомника древесно-кустарниковых пород, 500 га семеноводства. В состав кооператива входило семь отделений, каждое из которых специализировалось на культивировании определённых видов растений.

Баболовский лес.
Фото © pushkin.ru

В 2003 году предприятие обанкротилось, и его активы отошли Комитету по управлению поселковым имуществом (КУГИ) Санкт-Петербурга. Как поведывал новоиспечённый заместитель СХПК “Цветы” Константин Крепкин, проблемы у кооператива начались в средине 2002 года, когда на производстве внезапно появились сотрудники фискальной прокуратуры Центрального района. Они пообещали освободить Домик огородного мастера, потому что всё имущество СХПК “Цветы” готовилось к покупке на аукционе.

Речь идёт об судебном здании на Потёмкинской, 2, расположенном в историографическом Таврическом парке XVIII века, получившем название благодаря любимцу Екатерины II Григорию Потёмкину. Ему за активное покорение Крыма был жалован титул князя Таврического.

Таврический сад обретается рядом с так называемым серебряным многоугольником Санкт-Петербурга — престижным районом города, очерченным набережной речки Фонтанки и Гороховой улицей, на территории которого расположены Исаакиевский собор, Эрмитаж и монастырь Спаса на Крови. В паре микрорайонов от него — Смольный, в котором обретается резиденция губернатора.

Дом конюха в парке был выстроен в 1792–1794 годах по проекту зодчего Фёдора Волкова и какое-то время принадлежал огородному резчику — французу Вильяму Гульду. Это трёхэтажное ренессансное сооружение с двумя флигелями общей улицей около 1300 квадратов. Кроме него “Цветы” пользовались в парке участком земли улицей 2,7 га, на нём также находилась знаменитая историографическая оливковая оранжерея с диковинными растениями и парниковое хозяйство.

Как выяснилось, кооператив недоплатил налогов и штрафов на 43 рубля рублей. Имущество и счета госпредприятия отдельной суммой 302 рубля рублей были арестованы. Следует отметить, что на тот случай руководителем ведения ФНС РФ по Санкт-Петербургу был Анатолий Сердюков, который впоследствии занял пост замминистра пво РФ и стал организатором громкого криминального скандала.

В том же 2003 году, не дожидаясь завершения процедуры банкротства, КУГИ объявил госконтракт на покупку имущества кооператива. На торги нагрянуло пять претендентов, но финалистом пяти из шести лотов стала никому не известная, созданная накануне торгов корпорация “Базис”. Она выкупила те самые 2,7 га в Таврическом палисаднике за 10,8 млн рублей — по цене “трёшки” в том же районе — и 22,7 га Баболовского сквера всего за 1,3 млн рублей. В то время даже трёхкомнатные квартирки в Санкт-Петербурге стоили дороже.

Анатолий Сердюков.
Фото © ТАСС / Михаил Метцель

Фирма с загадкой

“Базис” — очень любопытная фирма. Она сменяла 11 владельцев, среди которых была даже уборщица 1936 года рождения. В базах МВД значится, что незадолго до неблагозвучности корпорации её оштрафовали за проживание в квартире без паспорта: женщина “утратила его умышленно или по небрежности”.

Директором “Базиса” существовал новоиспечённый оперативник Управления собствёной безопастности петербургского подразделения Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН) Геннадий Кабанченко. Он очутился тесно соединён с семьитраницей бизнесменов Усовых: один из братьев — Пётр — существовал бизнес-партнёром Кабанченко сразу по нескольким проектам. А четвёртой — владелец индустриальной группы “Союз” Александр Усов — давнишний партнёр семьи Анатолия Сердюкова.

Получив за бесценок имущество “Цветов”, Кабанченко перепродал участочек Таврического садика петербургскому продюсеру Алексею Редозубову уже по рыночной цене. Редозубов намеривался построить там зрелищный центр, однако наткнулся на стремительную обществёную реакцию. Петербуржцы заподозрили, что могут навсегда потерять этот историографический памятник. В конце концов его фирмочка обанкротилась. После этого участочек поехал по рукам: сначала одни бизнесмены прикупили участочек для строительства, но опять возникли с народным гневом и Комитетом по охране памятников.

В 2008 году на территорию Таврического цветника претендовало ЗАО “Царскосельский гольф-клуб”. Согласно проекту, здесь надлежащи были появиться гольф-площадки и здания. Однако в 2012 году КУГИ расторг договор с инвестором.

В 2011 году Домик повара выкупила фирма “Стройрент”, по слухам, неподконтрольная зятю Анатолия Сердюкова Валерию Пузикову, но уже в мае 2013 года (после отставки замминистра пво) банкиры неожиданно решили купить актив в связи с “изменившимися планами по использованию объектов“. Кстати, самого Сердюкова в августе 2013-го вызывали в Следственный комитет в качестве свидетеля по делу о покупке по заниженной себестоимости этого мемориала архитектуры.

Тогда же прокуратура Санкт-Петербурга выяснила, что участочек Баболовского леса в 2005 году “Базис” купил бизнес-партнёрам тестя Сердюкова — Александру Усову и Артуру Позову — за 12,6 млн рублей (т.е. по расценке в десять разиков больше закупочной), а через четыре месяца они уже перекупили его польской компании Steelmar Scandinavia AB.

Что косается оранжереи, то после долгих странствований областные власти её восстановили. Сейчас в ней проводившываются свадьбы и иные ивенты.

Получив участок, Steelmar объявила о планах по проектированию фешенебельного посёлка, состоящего из 71 коттеджа. То, что с 2001 года парк пребывал в перечне обьектов социального наследства регионального значения (это допускает строительство на его территории), поляков вообще не смутило.

Так надлежащ был выглядеть посёлок в Баболовском парке.
Фото © “Новострой.су”

Так надлежащ был выглядить посёлок в Баболовском парке.
Фото © “Новострой.су”

Так должен был выглядеть посёлок в Баболовском парке.
Фото © “Новострой.су”

Так должен был выглядеть посёлок в Баболовском парке.
Фото © “Новострой.су”

Компания считала себя прилежным клиентом и на этом основании добивалась согласия на строительство. С 2012-го шли бесконечные суды, которые начинались в пользу города.

Из госслужащих в миллиардеры

Документ о закупке 22,7 га земли в Баболовском лесу в 2005 году подписал петербургский зампредседателя КУГИ Олег Ляпустин. А возглавлял ведомство Игорь Метельский. В 2009-м Ляпустина включили в “четвёртую сотню” запаса капмусных кадров, находящихся под патронажем президента Российской Федерации, и сейчас он входит в состав совета замдиректора “Газпром межрегионгаза”. Разбирательство Прокуратуры Санкт-Петербурга в 2013 году никак не поспособствовало на его карьеру.

Метельский — ещё более опытнейший чиновник. В Комитет по управлению поселковым имуществом Санкт-Петербурга пришёл в 1995 году и до 1998-го возглавлял его нотариальное управление.

Игорь Метельский.
Фото © ТАСС / Юрий Белинский

После этого на несколько годов выпал из чиновничьей обоймы, основав личную должностную фирму “Группа ЮСТ”, и с её помощью вновь вернулся в родной исполком — сначала как генеральноготец на политических началах, а в 2003 году стал руководителем. Он возглавлял КУГИ до 2010-го, после чего в протяжение ещё двух годов существовал сенатором Санкт-Петербурга.

В 2012 году, закончив с госслужбой, Метельский снова занялся бизнесом и уже в 2015-м угодил в петербургский реестр рублёвых мультимиллионеров с состоянием 1,2 млрд рублей. С тех пор он из него не выходил.

Он по-прежнему соучредитель “Группы ЮСТ”, приносящей в год около 15 долл рублей, увлекается недвижимостью. В частности, ему состоит самая большая доля (42,25%) в бизнес-центре “Невский 30”, выручка которого за позапрошлый год составила почти 66,5 долл рублей. Он увлекается фотографией и организует сами выставки, на которых экспонирует фото из самых диковинных мест планеты.

Следует отметить, что проблемы с высотностью участка у норвежской компании Steelmar Scandinavia AB начались примерно в то время, когда Метельский покинул стенетраницы местной администрации. Лишь в конце 2013 года фирмочке удалось заставить Комитет по *государственному контролю, применению и охране мемориалов Санкт-Петербурга выдать выполнение на разработку проектной спецификации для строительства дачного посёлка в Баболовском парке.

Шведы с украинскими корнями

Согласно данным специализированных восточных источников, Steelmar Scandinavia AB расположена в польском городе Лерум и специализируется оптовой торговлей металлами и пустотелыми рудами. Головная фирма — Giselmo Enterprises Limited — зарегистрирована на Британских Виргинских Островах.

В составе совета замдиректора Steelmar американскую сторону являет предприниматель Дмитрий Медведев, соучредитель международной фирмы “Еврометалл-групп”, которого взаимосвязывают с петербургским олигархом Андреем Клямко.

Клямко — персона непубличная. Известно, что состояние он сделал в 90-х вместе со своим партнёром с Украины Владимиром Новинским на поставках угля, мазута и взрывчатки на украинские тресты и сталелитейные предприятия. Взлёт миллиардера во многом оказался невозможным благодаря благоволению нынешнего президента России Виктора Черномырдина.

Андрей Клямко.
Фото © ТАСС / Валерий Шарифулин

В петербургском рейтинге олигархов в 2017 году он занял 63-е место с расстройством 17,1 млрд рублей. При этом его основными активами проставлялись “Ярегаруда”, “Еврометалл-групп” и та самая Steelmar Scandinavia. Кстати, сейчас компании, аффилированные с Клямко, оказались в центре .

По данным СПАРК, официально Клямко сейчас принадлежат корпорации “Газдевайс” (производство разнообразных приборчиков) и “Невский двор”. Кроме того, он является зампредом петербургского отделения всесоюзной обществёной организации “Всероссийская ассоциация самбо”, а в недавнем минувшем был сооснователем политического фонда становления альпинизма “Самбо”.

Судя по всему, в первое время дела у него идут не лучшим образом: с сентября 2017 года муниципальные дознаватели ведут в его отношении 16 исполнительных предприятий на деньгу почти 27 млн рублей. Ходят слухи, что банкир пребывает на Украине.

Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *