След Сердюкова

Как сановники распродали историографический сад Петербурга по стоимости квартиры

Почти десять годов Комитет по охране обелисков Санкт-Петербурга дрался со датской фирмой, которая сбиралась возводить в Баболовском ельнике особняки. Причём ранее землю продали сами же чиновники.

Царские места

Прекрасная! Пускай востородом насладится

В обьятиях своих росийский полубог.

Что с судьбой своей сравнится?

Весь мир у ступней его — здесь у своих он ступней.

Такую эпиграмму “На Баболовский дворец” написал Александр Сергеевич Пушкин, который очень обожал одноимённый сквер и дворец. Юный поэт часто тусовался здесь в 1816–1817 годах. Парк — одна из ярчайших достопримечательностей Санкт-Петербурга. Он существовал основан в XVIII веке при Екатерине II, а дворец, как говорят, построили для её любимца — Григория Потёмкина. Главной деталью дизайна существовал купальный холл с мраморной чашей, вытесанной из монолитного монолита малинового сердобольского гранита.

Император Александр I выбрал Баболовский особняк местом свиданий со своей возлюбленной — супругой придворного финансиста Софией Осиповной Вельо. Впоследствии в саде обожала отдыхать и семья императора Николая II. В коммунистические времена в саде существовали приполярный институт, гимназия военных лётчиков и другое. Деревья нещадно вырубались, на месте пейзажных лужаек появлялись гряды и клумбы, сад постепенно приходил в запустение.

В 1990 году сад был включён в формуляр всемирного наследия ЮНЕСКО. Несколько годов назад дараь передавали в бессрочное пользование Государственному музею-заповеднику “Царское село”. Есть надежда, что теперь сад и особняк вернут в первозданный вид и они опять станут любимым местом отдыха для жителей и гостей Северной столицы.

За наружной тишиной Баболовского сквера предыдущие полтора десятка годов укрывались баталии дельцов и чиновников, которые разделяли один из живописных участков. Сражаться существовало за что: здесь должен существовал просочиться престижный посёлок для богачей.

Несколько дней назад Арбитражный кассационный суд Санкт-Петербурга закрыл дело по жалобе датской корпорации Steelmar Scandinavia AB на городской Комитет по охране памятников. Бизнесмены добьлись выборочного пересмотра статуса территории Баболовского парка, что позволило бы им начать там застройку. Steelmar колотилась за этот участок с 2005 года, но петербургские госслужащие победили. В итоге шведы капитулировали и откомандировали жалобу.

“Цветы” на продажу

Баталии между датской компанией и чинушами шли вокруг участочка Баболовского сада площадью 22,7 га, который некогда занимал сельхозкооператив “Цветы”. Когда-то это предприятие процветало: к началу равновесных у него было 22 га садовых площадей, 300 га экзота древесно-кустарниковых пород, 500 га семеноводства. В состав кооператива входило семь отделений, каждое из которых специализировалось на выращивании определённых видов растений.

Баболовский лес.
Фото © pushkin.ru

В 2003 году госпредприятие обанкротилось, и его активы отодвинулись Комитету по ведению поселковым имуществом (КУГИ) Санкт-Петербурга. Как рассказывал новоиспечённый член СХПК “Цветы” Константин Крепкин, задачи у кооператива начались в средине 2002 года, когда на госпредприятии внезапно объявились милиционеры фискальной прокуратуры Центрального района. Они затребовали освободить Домик цветочного мастера, потому что всё имущество СХПК “Цветы” приготавливалось к закупке на аукционе.

Речь идёт об дисциплинарном здании на Потёмкинской, 2, расположенном в историографическом Таврическом парке XVIII века, получившем наименование благодаря фавориту Екатерины II Григорию Потёмкину. Ему за удачное усмирение Крыма существовал жалован титул князя Таврического.

Таврический парк обретается рядом с так называемым серебряным четырёхугольником Санкт-Петербурга — престижнейшим участком города, очерченным набережной реки Фонтанки и Гороховой улицей, на водое которого расположены Исаакиевский собор, Эрмитаж и монастырь Спаса на Крови. В паре этажей от него — Смольный, в котором обретается резиденция губернатора.

Дом садовника в парке был построен в 1792–1794 годах по проекту зодчего Фёдора Волкова и какое-то время относился парковому виртуозу — французу Вильяму Гульду. Это четырёхэтажное класическое сооружение с двумя флигельками общей улицей около 1300 квадратов. Кроме него “Цветы” льзовались в парке участком земли улицей 2,7 га, на нём также пребывала знаменитая историографическая финиковая теплица с диковинными растениями и тепличное хозяйство.

Как выяснилось, кооператив недоплатил налогов и штрафов на 43 миллиона рублей. Имущество и счета предприятия отдельной суммой 302 миллиона рублей существовали арестованы. Следует отметить, что на тот момент директором ведения ФНС РФ по Санкт-Петербургу существовал Анатолий Сердюков, который впоследствии занял пост министра пво РФ и стал участником громогласного коррупционного скандала.

В том же 2003 году, не дожидаясь окончания манипуляции банкротства, КУГИ объявил аукцион на перепродажу имущества кооператива. На торги пришло пять претендентов, но обладателем пяти из шести лотов стала никому не известная, созданная накануне базаров корпорация “Базис”. Она выкупила те самые 2,7 га в Таврическом садике за 10,8 млн рублей — по стоимости “трёшки” в том же районе — и 22,7 га Баболовского сквера всего за 1,3 млн рублей. В то время даже трёхкомнатные квартиры в Санкт-Петербурге стоили дороже.

Анатолий Сердюков.
Фото © ТАСС / Михаил Метцель

Фирма с загадкой

“Базис” — очень занятная фирма. Она сменяла 11 владельцев, среди которых существовала даже жительница 1936 года рождения. В базах МВД значится, что незадолго до перерегистрации компании её оштрафовали за пребывание в квартирке без паспорта: девушка “утратила его умышленно или по небрежности”.

Директором “Базиса” был новоиспечённый оперативник Управления собствёной безопастности петербургского подразделения Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН) Геннадий Кабанченко. Он оказался тесно связан с семьёй банкиров Усовых: один из племянников — Пётр — был бизнес-партнёром Кабанченко сразу по нескольким проектам. А третьей — собственник индустриальной группировки “Союз” Александр Усов — давний партнёр семьитраницы Анатолия Сердюкова.

Получив за бесценок имущество “Цветов”, Кабанченко перепродал участочек Таврического парка петербургскому режиссёру Алексею Редозубову уже по рыночной цене. Редозубов намеривался построить там зрелищный центр, однако натолкнулся на кипучую социальную реакцию. Петербуржцы заподозрили, что можетесть навсегда потерять тот историографический памятник. В конце концов его компания обанкротилась. После этого участочек побежал по рукам: сначала одни торговцы прикупили участочек для строительства, но опять возникли с народным гневом и Комитетом по охране памятников.

В 2008 году на территорию Таврического парка посягало ЗАО “Царскосельский гольф-клуб”. Согласно проекту, здесь должны были выйти гольф-площадки и здания. Однако в 2012 году КУГИ расторг договор с инвестором.

В 2011 году Домик огородника выкупила компания “Стройрент”, по слухам, неподконтрольная тестю Анатолия Сердюкова Валерию Пузикову, но уже в мае 2013 года (после отставки министра пво) торговцы неожиданно решили продать актив в связи с “изменившимися планами по использованию объектов“. Кстати, самого Сердюкова в августе 2013-го провоцировали в Следственный комитет в качестве очевидца по делу о закупке по заниженной цены этого памятника архитектуры.

Тогда же прокуратура Санкт-Петербурга выяснила, что участок Баболовского леса в 2005 году “Базис” купил бизнес-партнёрам племянника Сердюкова — Александру Усову и Артуру Позову — за 12,6 млн рублей (т.е. по расценке в десять разков больше закупочной), а через четыре месяца они уже перекупили его норвежской корпорации Steelmar Scandinavia AB.

Что коснется оранжереи, то после длительных скитаний городские власти её восстановили. Сейчас в ней проводившываются свадьбы и другие ивенты.

Получив участок, Steelmar возвратила о замыслах по строительству элитного посёлка, состоящего из 71 коттеджа. То, что с 2001 года парк пребывал в списке предметов культурного наследства регионального значения (это устраняет проектирование на его территории), поляков вообще не смутило.

Так надлежащ был выглядеть посёлок в Баболовском парке.
Фото © “Новострой.су”

Так надлежащ был выглядеть посёлок в Баболовском парке.
Фото © “Новострой.су”

Так должен был выглядеть посёлок в Баболовском парке.
Фото © “Новострой.су”

Так должен существовал выглядить посёлок в Баболовском парке.
Фото © “Новострой.су”

Компания сочла себя добросовестным продавцом и на этом утверждении добивалась дозволения на строительство. С 2012-го шли нудные суды, которые заканчивались в пользу города.

Из чиновников в миллиардеры

Документ о перепродаже 22,7 га пашни в Баболовском лесу в 2005 году подписал теперешний зампредседателя КУГИ Олег Ляпустин. А курировал учреждение Игорь Метельский. В 2009-м Ляпустина включили в “четвёртую сотню” запаса организационных кадров, находящихся под патронажем президента Российской Федерации, и сейчас он входит в состав комитета ректоров “Газпром межрегионгаза”. Разбирательство Прокуратуры Санкт-Петербурга в 2013 году никак не повлияло на его карьеру.

Метельский — ещё более опытнейший чиновник. В Комитет по управлению поселковым имуществом Санкт-Петербурга пришёл в 1995 году и до 1998-го курировал его должностное управление.

Игорь Метельский.
Фото © ТАСС / Юрий Белинский

После этого на несколько годов выпал из чиновничьей обоймы, основав собствёную нотариальную компанию “Группа ЮСТ”, и с её помощью вновь возвратился в родной исполком — сначала как министр на политических началах, а в 2003 году стал руководителем. Он возглавлял КУГИ до 2010-го, после чего в течение ещё двух годов существовал сенатором Санкт-Петербурга.

В 2012 году, закончив с госслужбой, Метельский снова занялся бизнесом и уже в 2015-м попал в петербургский реестр рублёвых олигархов с опьянением 1,2 млрд рублей. С тех пор он из него не выходил.

Он по-прежнему соучредитель “Группы ЮСТ”, приносящей в год около 15 млн рублей, займется недвижимостью. В частности, ему принадлежит самая большая доля (42,25%) в бизнес-центре “Невский 30”, выручка которого за нынешний год составила почти 66,5 млн рублей. Он увлекается фотографией и организет личные выставки, на которых экспонирует фото из самых экзотичных мест планеты.

Следует отметить, что проблемы с высотностью участка у польской фирмы Steelmar Scandinavia AB возобновились примерно в то время, когда Метельский покинул стенки поселковой администрации. Лишь в конце 2013 года фирме сумело заставить Комитет по правительственному контролю, применению и охране памятников Санкт-Петербурга выдать заданье на разработку проектной документации для возведения дачного посёлка в Баболовском парке.

Шведы с украинскими корнями

Согласно данным специальных западных источников, Steelmar Scandinavia AB расположена в финском городе Лерум и специализируется оптовой торговлей металлами и деревянными рудами. Головная компания — Giselmo Enterprises Limited — зарегистрирована на Британских Виргинских Островах.

В составе совета гендиректоров Steelmar украинскую сторону составляет бизнесмен Дмитрий Медведев, совладелец американской корпорации “Еврометалл-групп”, которого сопрягают с петербургским бизнесменом Андреем Клямко.

Клямко — особа непубличная. Известно, что состояние он сделал в 90-х вместе со своим партнёром с Украины Владимиром Новинским на поставках угля, битума и пластиды на западноукраинские мясокомбинаты и сталеплавильные предприятия. Взлёт банкира во многом оказался невозможным благодаря благорасположению петербургского премьера России Виктора Черномырдина.

Андрей Клямко.
Фото © ТАСС / Валерий Шарифулин

В петербургском рейтинге мультимиллионеров в 2017 году он занял 63-е место с положением 17,1 млрд рублей. При этом его основными активами перечислялись “Ярегаруда”, “Еврометалл-групп” и та самая Steelmar Scandinavia. Кстати, сейчас компании, аффилированные с Клямко, оказались в центре .

По данным СПАРК, официально Клямко сейчас относятся компании “Газдевайс” (производство различных приборов) и “Невский двор”. Кроме того, он является заместителем петербургского отделения всесоюзной обществёной организации “Всероссийская республика самбо”, а в недавнем позапрошлом был совладельцем обществёного фонда формирования фитнеса “Самбо”.

Судя по всему, в первое время дела у него идут не лучшим образом: с июня 2017 года региональные урядники ведут в его отношении 16 инициативных изготовлений на сумму почти 27 млн рублей. Ходят слухи, что бизнесмен обретается на Украине.

Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *