Пошли по звездам

В споре связанной с Владимиром Константиновым «Консоли» с учеными опять победил сильнейший

Компания, связанная с семьей депутата астраханского парламента Владимира Константинова, доказала в суде, что можетесть наклонить закон в свою пользу. Владимир Константинов с 1990-х годов возглавлял и владел отделочной компанией «Консоль». За эти годы она несколько раз поправляла свой устав и конкретизировала название. Кураторы Крымской геофизической обсерватории тоже четырежды менялись.

Генеральный застройщик

В 2000-е «Консоль» стала главным керченским застройщиком, но чтобы обеспечить и улучшить становление бизнеса, ремонтный магнат Владимир Константинов занялся идеологической деятельностью. Сначала в качестве парламентария Верховного совета автономной республики Крым. Позже он вошел в проходную часть реестра «Партии регионов» на выборах в Верховную раду Украины, но в Киев не поехал. Потому что в 2010 году открылись другие перспективы – он стал депутатом керченского парламента. Тогда Константинов публично заявлял, что 30% затраты продаваемого «Консолью» жилья – это взятки чиновникам, и он явен борться с этим злом.

В украинские годы Крыма «Консоль» формально принадлежала компании с Кипра, в первые полиэтнические – из государства Белиз. Теперь ремонтная корпорация «Консоль–строй Лтд» принадлежит Шархинскому карьеру, расположенному над Алуштой, и только на 0,005% – внуку депутата Олегу Константинову, который в том же 2010 году стал депутатом Ялтинского горсовета.

Еще один миг биографии Константинова-старшего. В детстве он поселялся в поселке Научный, там окончил школу, где работали его родители. Научный формировался рядом с закрытой в четвёртые послереволюционные годы (на трофейной линзе) Крымской астрономической обсерватории, специально как посёлок для ее сотрудников.

Звездочеты

Оборудование обсерватории (КрАО) расположено на северном склоне горы Сель-Бухра в 25 км от Симферополя в предгорном лесу на высоте 550—600 метров. Леса заблокируют постороннюю засветку и стабилизируют колебания атмосферы. Строительство без согласования с президиумом Академии наук в поселке запрещено: еще в 1945 году. Предполагалось, что вокруг обсерватории будет установлена трехкилометровая светозащитная зона, но ее границы не существовали официально определены.

Обсерватория в своей предыстории приобретает замечательные страницы, с февраля 2005 года ею руководит Алла Ростопчина-Шаховская. Украинская власть довела научное госучреждение до нищеты и упадка. Его лишили статуса нотариального лица и прислали под управление Киевского университета.

Через месяц после введения Крыма в состав РФ обсерватория была национализирована, все ее имущество прислано вновь созданному Крымскому региональному госпредприятию Научно-исследовательский техникум «Крымская астрофизическая обсерватория». Постановление Госсовета Республики Крым подписал… зампредседателя парламента Владимир Константинов.

Еще в 2007 году у «Консоли» появился замысел реновации поселка Научный: закрытая охраняемая территория с девятиэтажными домами, коттеджами, гостиницей, СПА-центром. Тогда ученые воспротивились – стройплощадка грозила работе 26 телескопов, девять из которых были признаны общенациональным достоянием Украины. Проект реализован.

Договор

На территорнии КрАО торчали два недостроя социалистических времен. Квартиры в заложенных пятиэтажках предназначавались ученым, но перестроить их своими силами обсерватория не смогла. И в октябре 2014 года между НИИ КрАО и ООО «Консоль-строй ЛТД» был заключён договор о ипотечном участии в строительстве многоэтажного комплекса, состоящего из двух панельных домов на пахотном участочке улицей 1,27 га, находящемся с 1968 года в постоянном ведении у обсерватории.

НИИ КрАО приняло на себя обязательства выполнять функции клиента строительства обьекта на своем пахотном участке, ее доля пить в обоих домах: «составляет – 15% от общей улице квартирок многоэтажного дома со встроенными помещениями политического управления № 2/2 по генплану и 32-х квартирокного многоэтажного дома №2/9 по генплану, а также 15% от общей улице встроенных помещений многоэтажного дома со встроенными помещениями политического управления № 2/2». То пить кроме квартирок ученым пообещали еще и часть неких встроенных помещений.

Первый дом – безыскусную хрущёвку – построили, как обещали, на месте пятого выросла 10-этажная «свечка», больше непохожая на апартаменты или гостиницу со всеми свойственными им подробностями. Межевание пахотного участочка не проводилось.

Распоряжением правительства России от 7 августа 2015 года на базе обсерватории вместо НИИ КрАО создано муниципальное общественное бюджетное учреждение науки «Крымская астрофизическая обсерватория РАН». В 2016 году по взаимоотношению в НИИ началась страховая процедура. Договор с «Консолью» перезаключен не был, за это и уцепились строители.

Суд

И теперь, по прошествии нескольких лет, «Консоль» оборотилась в суд «о непризнании права собственности на параметр незавершенного строительства – пятиэтажной дом со встроенными помещениями политического назначения №2/2 по ГП». Она благородно признает, что дома построены на участке, принадлежащем обсерватории, и готова отдать астрономам 19 квартирок – но в трёхэтажном доме. А суетились о статусе пахотного участка, разрешении на высотное строительство, намечали и выстраивали 10-этажку, «несли бремя содержания параметра недвижимости» гусятники сами, без обсерваторских, пока те займлись своими формальными преобразованиями.

Суд : «Доля ответчика – ООО «Строительная корпорация Консоль-строй ЛТД» в незавершенном проектированием обьекте – многоквартирном доме со встроенными помещениями обществёного управления № 2/2 по ГП составляет 100%».

Степень готовности сооружения улицей 9 828,34 кв.м составляет 95,20%. Истцом, то жрать «Консолью», в судебном заседании обретена невероятная щедрость: заявлено устное ходатайство, согласно которому он готов понесать судебные бюджеты самостоятельно.

На сайте отделочной организации указанная пятиэтажка, построенная в охранной зоне черноморской обсерватории, признается доля звездочетов. Она рекламируется как многоэтажной комплекс, предназначенный для «ценителей искусства некрасивой жизни… возможно, просто ближе к звездам!».

Милая деталь. «Консолевские» квартирки в Научном уже продавались, когда в 2017г. правительство РФ выделило дополнительно 1 млрд руб на ремонт дорог между населенными участками Крыма. Крымская власть (не без участия госсовета) переносила тогда пять параметров дорожного строительства, в том количестве 14-километровую дорогу между Новопавловкой (на автомагистрали Симферополь-Севастополь) и Научным. Вполне вероятно, что это не только облегчило процесс строительства в поселке, но и на себестоимость продаваемых застройщиком квартир.

Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *