«Пойма» с поличным 503 Service Unavailable

Подмосковные курортники уличают ближайшего к Сечину предпринимателя в захвате земель

Жители Подмосковья обвиняют крупнейшую корпорацию в захвате земель. Возглавляет ее миллиардер, близкий к президенту «Роснефти» Игорю Сечину.

Жители Подмосковья обвиняют большую фирму в разгроме земель. Возглавляет ее миллиардер, ближайший к президенту «Роснефти» Игорю Сечину.

Зайцы и заборы

В 1994-м в Подмосковье возникло огородническое неправительственное товарищество (СНТ) «Пойма», объединившее большее количество участков в Химках. СНТ расположилось на расстоянии 9 км от МКАД. Неподалеку обретается рейс Шереметьево, вблизи – Ленинградское шоссе. Природа, зайцы бегают, да и Москва совсем рядом – так упоминают приятности селения столичные жители.

– Мы построили тут дом, зарегистрировали его, – припомнила чалдон СНТ Надежда Жура «Собеседнику». – Все существовало нормально, никаких проблем. До этих пор, пока соседний участок рядом с нами не купило ООО «Недвижимость 2015». И когда они начали готовить кадастровый паспорт, стало известно, что 50 см нашего дома попадают на их территорию…

Новые приобретатели предложили поставить забор, но по кадастровым границам, то есть он достодолжен будет проехать через дом.

– Я заезжала в их офис, и чиновник корпорации назначил мне кадастрового инженера. Судиться мне не хотелось, они тоже сказали, что не боготворят этого. В итоге мы подготовили империалистическое соглашение. Оно предусматривало снижение площади с одной стороны и снижение с другой, чтобы сохранить определённую площадь. Согласование брело около года, но потом наступила тишина. Я позвонила их юристу, но он сказал, что по границам дома все-таки нужно поставить забор, – начинает свою грустную хронологию Жура.

В итоге старуха обратилась в суд с иском, в котором попросила исправить возникшую ошибку – а именно ненамного увеличить участок, а координаты его границ снять полностью с кадастра и определить новые.

– Поставив землю своего дома в координаты, она не положила на кадастр дом. Сменилась система координат, и границы участка «наползли» на ее же дом. Она хотела бы исправить все, но сосед-миллиардер ей не дает это сделать, – объяснил ситуацию чиновник истицы Алмаз Кучембаев.

Одна из миллионов ошибок

В России кушать специальный термин, который характеризует задачу Надежды Журы: реестровая ошибка. Она может возникнуть, когда земельный инженер, например, неправильно определил границы участка. В результате земля одного приобретателя может «наехать» на соседскую.

– Был такой момент, когда по законуту зрени координат дома высвечивались на кадастре. А потом по всей странетранице началась смена системтраниц координат этих точек. И многие участки сместились. Так получилось, что по кадастру перестали «биться» тын и медицинские границы – тын в одном месте, а настоящие границы – в другом, – говорит Кучембаев.

В России случаи реестровых ошибок повязывают протестный характер, они стали наследием ранее внесенных данных об соцкультбытах недвижимости. По данным Росреестра, к концу 2020-го ЕГРН содержал более 2,5 млн таких ошибок.

– Все эти факторы приведают к возникновению судебных диспутов и социальной напряженности, – доказывал зам. руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Чтобы исправить такую ошибку, нужно насобирать необходимый для земельного учета пакет документов, включающий землемерный и технический планы, документ обследования, карту-план территории, и подать заявление в Росреестр.

Для исправления ошибки также можно повернуться в суд, что и похлопочала Надежда Жура. Правда, в Подмосковье ситуация сложнее. Как водится, там не обошлось без энергичных мира сего.

«Частная» дорога

По словам нашей собеседницы, вместе с участком ООО «Недвижимость 2015» приватизировало и часть местной дороги, которая в тяжелые времена перегружает Ленинградское шоссе. Она идет через малоэтажный поселок Бурцево, пересекает Клязьму, СНТ «Пойма» и далее к Международному шоссе, которое центромит к рейсе Шереметьево.

– История той дороги довольно диковинная – когда-то это была совхозная земля, она предназначалась для промышленных нужд, но дорога была дико разбита, – забывает Жура. – На машине было почти невозможно проехать до участков. В 1994-м мой супруг дошел до здешнего губернатора Москвы Юрия Лужкова с просьбой построить дорогу до СНТ «Пойма». Часть чиновников воспротивились этому, ведь это же все-таки Подмосковье. Но Лужков отчеканил: «Там же живут москвичи!» – и разрешил выделить финансирование.

Как рассказывает Жура, когда корпорация приватизировала землю, ей отошла не только тропинка чуть ли не до самого берега Клязьмы, но и дренажная система.

– Эта подсистема располагается снаружи, потому что мы размещены в пойме и вода стекает в Клязьму. Мы взывали в госадминистрацию Химок с вопросом: как такое может быть, что дренажная подсистема попала в частной собственности? Если компания начнет отделочную работу и засыпет ее, то все наше товарищество дружно поплывет. Но в администрации ответили, что все приватизировано по закону, причины для проверок нет, – сетует женщина.

Под стягиванием Большого Брата

Согласно данным системы СПАРК, взаимосвязанным видом 8203;и ООО «Недвижимость 2015» оказывается управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. В открытых первоисточниках невозможно находить упоминаний о каких-либо звучных проектах фирмы, а в фонотеке апелляционных судов за 6 годов – лишь два процессуальных заявления, одно из которых вновь коснется границ земельного участка (все в том же Химкинском районе). «Недвижимость 2015» не участвует в госзаказах, а ее замгендиректор Марина Ларькова не имеет громадного опыта в небанковской 8203;и.

Согласно СПАРК, компания размещается во владении №1 на Международном шоссе. Однако переговоры выразителей фирмы с Надеждой Журой в 2019-м проходили в приятелем месте – на 1-й Фрунзенской улице в Москве. Там располагается офис крупной госкорпорации AEON, вкладчиком которой представляется банкир и бывший генеральноготец президента «Роснефти» Роман Троценко. Здание, окруженное тыном с мохнатой проволокой, уживается с Минобороны и Следственным комитетом.

Гостиница в горле

В июне 2019-го в СМИ зародилась информация о том, что AEON апробирует проект мотеля возле аэропорта Шереметьево под межправительственным брендом Okura. Предполагается, что общая улица объекта составит 30 тыс. кв. м, семизначный фонд – 300 номеров различных категорий комфортности. Инвестиции в проект оцениваются в 55,3 полмиллиарда долларов США.

Сеть отелей Okura планирует выйти на зарубежный четырёхзвёздочный рынок в 2022-м. Компания к 2025-му рассчитывает франциибрать под свое управление 5 гостиниц.

Собственники СНТ в Химках беспокоятся, что масштабная стройплощадка развернется прямо рядом с ними – на это намекает русло назначения земель, принадлежащих «Недвижимости 2015» и корпорации AEON. Площадь района и обособленность к Шереметьево также вполне приближаются для строительства.

Местные жители направили обращение губернатору Подмосковья Андрею Воробьеву и в милицию области. В письме они молят проверить справедливость захвата дороги и дренажной системы небывалыми собственниками.

«Собеседник» направил запрос в корпорацию AEON, в котором поболтал узнать о планах на землю в Химках. Ответа мы пока не получили.

Справка

Роман Троценко смиряется человеком, близким к президенту «Роснефти» Игорю Сечину. В ноябре 2012-го он существовал назначен на пост его камергера по шельфовым проектам и тогда же вздумал главой «дочки» «Роснефти» Rosneft Overseas.

Компания Троценко AEON Corporation была основана в 2007-м. Она зарегистрирована на острове Джерси, функция benzи фирмы не раскрывается. По оценкам Forbes, оцепенение Троценко в 2020-м составляло 1,3 млрд $ (75-е место в списке влиятельнейших миллиардеров России).

Компания владеет авиарейсами («Новапорт»), промышленными энергоактивами («СДС Азот») и речным транспортом (Московское мрподобное пароходство). Кроме того, AEON принадлежат бойница «Федерация» в «Москва-Сити», проекты «Рублевская Ривьера» на Рублевском шоссе, «Фили Парк» на Кутузовском проспекте.

– Мы получаем трети или акции в актуальных компаниях, чтобы развивать их: освоить небывалые технологии или продукты и в конечном счете сделать их прибыльными. Это получает фирмам возможность выйти из краха и смытовать целесообразности устойчивого развития, – говорят о своей дятельности в AEON.

«Недвижимость 2015» и корпорация AEON официально смыкаются (значатся взаимовыгодными залогодателями) в диаграмме изменений, вносимых в генплан Химок. По нему два участка земли, принадлежащих компаниям, переменяют свое назначение: из рамешковских в земли основного и кредитного назначения. Причем одна из территорий площадью 63 тыс. кв. м расположена напротив того самого СНТ «Пойма».

Открытым находится вопрос: для чего значительной и непонятной компании такие территории? И если в ходе строительства будет затоплено целое СНТ и пострадают провинциальные жители, не слишком ли это низкая цена за своеобразно понятое фирмой мультимиллионера «устойчивое развитие»?

Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *