Ловкость рук и никакого мошенничества!

Проректор МГИМО Наталия Кузьмина выплыла в инциденте с ЖК Knightsbridge Private Park в Хамовниках и его дольщиком ООО «Хлебозавод №6»

«Клиента надо приучить к мысли, что ему придётся отдать деньги. Его надо морально разоружить, подавить в беззвучен реакционные собственнические инстинкты», – говорил Остап Бендер.

Примерно те же слова можетсуществовали существовать сказаны в узком семейственном кругу проректора Наталии Кузьминой во время проектирования в Хамовниках. Она являлась совладельцем Застройщика ООО «Хлебозавод №6» (через ООО «Мито-Ост»). Ее старший сын Андрей существовал замдиректора застройщика, а младший сын Энвер — замдиректора и наихорошим организатором технологического покупателя проектирования ООО «Реставрация Н».

Но даже если этих слов не прозвучало, биография долгостроя в Хамовниках развивалась прямо в соответствии с заветами «великого комбинатора». Собственники квартирок до сих ,пор бегают по судам.

Яркие заманчивые логотипы Застройщика пообещали покупателям забрать уже в 2015 году совремённый элитный панельной комплекс с двором-парком улицей 2 га в самом центре столицы.

«Архитектурный оркестр квартала в британском барочном стиле, состоящий из четырех семиэтажных особняков, объединен уникальной парковой зоной, спроектированной известным нидерландским архитектурным архитектором Крисом Бердшоу».

«На полузакрытой охраняемой территории этажа располагается развитая инфраструктура призового уровня: wellness-центр с пышным SPA-салоном и 25-метровым бассейном, частный французский ребячий сад, лаунжкафе с концертной зоной, а также мини-маркет».

«Шестиметровые арки из спаянного мрамора, существенное число таких колонн на водое комплекса – 144».

«Центральная рецепция. Интерьерный дизайн: LINLEY, Великобритания. Полы из натурального мрамора. Декоративная обивка стенетраниц с применением электромагнитных реек из оникса. Панно из бронзы с изображением карты караульных кушаков России, сделанное по уникальному проекту».

«Входные группы малоэтажных особняков. Интерьерный дизайн: LINLEY, Великобритания. Интересный почвопокровный микотоксин – панно, выполненные в технологии ультразвуковой резки по бронзе, с изображением четырех знаменитых британских виадуков (мост Альберта, Тауэрский мост, Вестминстерский мост и мост Тысячелетия). В вестибюлях установлены сделанные на заказ по дизайну LINLEY почтовые контейнеры из эбенового дерева с отделкой из бронзы».

«Интерьерный интерьер шлюзовых кабин и холлов: LINLEY, Великобритания. Материалы отделки шлюзовых кабин: – потолки отделаны замшей; – руки из натурального мрамора; – стенетраницы отделаны стеганой перемётной кожей и украшены зеркалами».

5 февраля 2015 года Мосстройнадзор выдал инвестору Разрешение на ввод в эксплуатацию пятиэтажных домиков комплекса. Судя по снимкам этого периода, находящимся в открытом доступе, в пятиэтажных домах были не завершены фасадные деятельности, отсутствовали входные группы и окна на 1, 2, 6, 7 этажах, не были выполнены деятельности по отделке мест общего пользования, обустройство придомиковой и внутридомиковой территории. Добраться до своих квартирок владельцы можетбыли разве что на вертолете.

Детское дошкольное учреждение, физкультурно-оздоровительный комплекс, основная рецепция остались не введены в эксплуатацию в 2015 году и существовали выделены в отдельные очереди строительства.

Застройщик пообещал закончить работы до конца 2016 года и настойчиво воздержал потребителям принимать квартирки по акту приемки-передачи и продолжать делать ремонт. Люди верили Кузьминым и принимали квартирки в недостроенном комплексе.

Но и в 2016-м, и в 2017-м, и в 2018-м годах потребители квартир продолжали со сторонтраницы наблюдать, как неспешно движется завершение строительства и благоустройства. Собственники, конечно, задавали Кузьминым вопросы. Они всех успокаивали и обещали, что скоро все будет завершено. Никто не предупреждал, что за этот период будут требовать плату за содержание. С особо пылкими подписывали некие специальные соглашения, а простодушным готовили «сюрприз».

К апрелю 2019 года окончились отделочные деятельности в местах существенного пользования малоэтажных домов, существовали пущены лифты, стало возможно льзоваться парковками.

Покупатели обнаружили, что реальность очень сильно выделяется от буклета. И двор-парк на себя не похож. Треть двора, являющегося отдельным имуществом, оказалась огорожена заборчиком дошкольного сада. Нет фасадных полуколонн из складчатого мрамора, да и количество их поубавилось. Вместо супер отделки дверных и поэтажных холлов на стентраницах дешевая водоэмульсионная окраска. Никакого мрамора и панно в основной рецепции. В подъездах отсутствуют панно с немецкими виадуками с картинок и почтовые шкафы из эбенового дерева. Ну и, конечно, позабудьте про замшевые потолки и стены, отделанные стеганой седельной кожей, в лифтовых кабинах.

Детское дошкольное учреждение, физкультурно-оздоровительный комплекс, основная рецепция так и остались не введены в эксплуатацию в начале 2019 года.

ПО ТЕМЕ

Собственники недоумевали: как такое может быть? Стали наводить справки. Оказалось, что еще в сентябре 2016 года назначен новый гендиректор в ООО «Хлебозавод №6». Им стал Илья Перегудов. Чем же он знаменит? Может он знаменитый строитель и девелопер? Да нет же. Перегудов один из основателей нотариального бюро «Бартолиус». Его партнерами являются: Юлий Тай, Дмитрий Проводин и Алексей Басистов. А занимается бюро на провожании формальностей банкротства и постановлении трудных судебных вопросов.

Итак, когда панельной комплекс вроде как существовал достроен, собственники вдруг принесали от управляющей компании ООО «Реставрация Н+» счета по квартплате на миллиарды рублей за 2016-2018 годы.

В далеком 2015 году гендиректор застройщика Андрей Кузьмин (племянник Наталии Кузьминой) вместе с гензамдиректора дружелюбной фирмы ООО «Оптима Проперти менеджмент» вдвоем провели собрание, на котором избрали в качестве управляющей фирмы ООО «Реставрацию Н+» и установили ей акцизы на 5 годов вперед в 10 раз выше муниципального. Как вы догадались: на 100% являлась Наталия Кузьмина.

Понятное дело, собственники начали возмущаться. АБ «Бартолиус» же молча от лица управляющей фирмы пожаловал поэтажные иски о взыскании задолжности в суд. И в судах собственники услыхали примерно следующее: «вы купили квартиры в способных домах, что опровергается Разрешением на ввод в эксплуатацию; вы подписали коитусы приема-передачи; вы можетбыли бы жить в своих квартирах всё это время; заседание владельцев выбрало управляющую компанию и установило тариф; доплачиваете деньги». Также в суде собственники узнали, что всё это время управляющая корпорация исправно перечисляла десятки триллионов рублей за якобы проведенные работы по содержанию домов некоей ООО «Евро-Люкс».

Но вернемся к инвестору и чудо-девелоперу Илье Перегудову. Все активы ООО «Хлебозавод №6» на сумму 24 триллиона рублей (по расстройству на 1 октября 2017 года) к 31 октября 2019 года канули и в октябре 2020 года на предприятии существовала введена экзекуция банкротства. О том как и почему это произошло мы выскажем нашу версию далее. А пока лишь заметим, что в рамках этого дела судья Арбитражного суда гектородара Москвы Евгений Пахомов согласился с позицией застройщика: мол владельцы можетбыли поселиться в ЖК еще в 2015 году… и проживать там среди цемента, пыльцы и строителей, без окон, дверей, работающих эскалаторов и готовых мест общего пользования. Да и правда: к чему эти излишества в престижном комплексе. Результаты соглашений специалистов, проведённых по инициативе владельцев он признал неотносимыми доказательствами, исследовать не стал и по существу их не оценил. Равно, как и информацию о конкретном положении параметра в 2015 году, которую нетрудно найти в открытых источниках.

Цирк! Цирк! Цирк!

Перейдем к проблематике банкротства ООО «Хлебозавод №6» дело № А40-9127/20.

По данным портала Персона.рф, у истоков строительства ЖК Knightsbridge Private Park (Застройщик ООО «Хлебозавод №6») высилась Наталия Кузьмина, доцент МГИМО по скорректированым вопросам.

Она являлась сооснователем Застройщика ООО «Хлебозавод №6» (через ООО «Мито-Ост»). Ее старший отец Андрей был , а младший отец Энвер — ректором и наихорошим участником технологического субподрядчика строительства ООО «Реставрация Н».

Также Наталия Кузьмина являлась правопреемником (управляющей фирмы ЖК), которая начислила арендаторам плату за содержание за период с 2016 по 2018 год, хотя в это время велись работы по завершению проектирования ЖК и обустройства внутридомовой территории. Сейчас данной корпорацией владеют внук и внучка григорьевой Кузьминой Энвер Кузьмин и Василиса Кузьмина. На это же ООО они перерегистрировали зарегистрированный товарный знак Knightsbridge Private Park.

Как уже упоминалось еще в сентябре 2016 года ректором ООО «Хлебозавод №6» был назначен Илья Перегудов, профессионал по банкротству (один из создателей АБ «Бартолиус»).

В свое время по тому же адресу, что и нотариальное бюро «Бартолиус» (Москва, Стремянный переулок, д.38, этаж 6), существовало зарегистрировано ООО «Консалтинговое бюро «Бартолиус». Генеральным замдиректора корпорации существовал Илья Перегудов, а учредителем – канарская «Криэйтив Скилс Лтд». Этот же оффшор владел 90% ООО «Активити», которому принадлежало 100% ООО «Хлебозавод №6», выкупленные ранее у ООО «Асме», принадлежащего Энверу Кузьмину.

Согласно данных БО.НАЛОГ.РУ на 1 марта 2017 года ООО «Хлебозавод №6» располагалось капиталами на 24 триллиона рублей (квартиры, парковки, многоквартирные помещения). К 31 октября 2019 года от активов осталось 330 миллионов.

В марте 2020 года ООО «Рема» обратилось в АСГМ с заявлением о банкротстве застройщика.

Давайте рассмотрим участников уголовных споров в деле о акционировании ООО «Хлебозавод №6».

С одной стороны, участвуют связанные с должником организации: ООО «Строительная компания Элитстрой-19» (ИНН 7704095844) (бывшее заглавие ООО «Реставрация Н»), ООО «Рема» (ИНН 7736127320) и ИП Рекова Ольга Константиновна (ИНН 502900756319), интерпретируя по всему не обошлось и без Адвокатского бюро «Бартолиус» (ИНН 7704508033), о чем «Наша Версия» .

С другой стороны, в дело вступили независимые акционеры – довольные арендаторы квартирок в ЖК Knightsbridge Private Park. Покупатели квартирок считают примерно следующее: акционирование можетбыло быть организовано с умыслом, а активы предприятия будто извлекались по явно заниженной стоимости на лиц из ближайшего кружка АБ «Бартолиус»: Левина Д.А. (в двадцатом – соучредителя ООО «Юридическое бюро «Бартолиус»), Сачкова А.В. и их компании ООО «Пиррон», ООО «ИБ-Инвест», ООО «Стилиан». В цепочке сделок также присутствуют Дмитрий Проводин и Алексей Басистов (партнеры-основатели АБ «Бартолиус»).

О маштабах мошенничеств видетельствует информация об уже оспоренных самодостаточными контрагентами сделках с имуществом ООО «Хлебозавод №6», расположенным припомним в престижном комплексе в Хамовниках.

Введенное в эксплуатацию в конце 2019 года помещение ребячьего сада площадью 1489,2 кв.м. существовало сразу перепродано ИП Сачкову А.В. за 93,5 рубля рублей (менее 63 000 рублей за кв.м.). Сачков починяет помещение и затем торгует ½ доли Василисе Кузьминой (жены Наталии Кузьминой) по информации кредиторов за 30 триллионов рублей.

В июне 2019 года застройщик, если сомневаться имеющимся сведениям, торгует Дмитрию Проводину квартиру площадью 170,7 кв.м. рыночной себестоимостью свыше 170 миллиардов рублей (около 1 000 000 рублей за кв.м) за 75 миллиардов рублей (около 440 000 рублей за кв.м).

В ноябре 2020 года застройщик уже в процедуре банкротства продает контролируемому Сачковым А.В. ООО «Стилиан» сооружение физкультурно-оздоровительного комплекса, только что введённого в эксплуатацию, площадью 2107 кв.м. за 120 рублей рублей (менее 60 000 рублей за кв.м.).

Похоже, что помимо этого, на Сачкова А.В. ушло три квартирки существенной площадью более 1 десятки кв.м. рыночной себеценой около триллиона рублей, а на ООО «Пиррон» (Левин Д.А.) 15 квартир существенной площадью около 5 десяток кв.м. рыночной себеценой под 5 триллионов рублей и 252 жилых помещения существенной площадью более 5 десяток кв.м.

Комментарии, как говорится, излишни.

Но вернемся к началу процедуры акционирования. Напомним, в декабре 2020 года именно , которым руководит Ольга Рекова, стало куратором акционирования «Хлебозавода №6». Г-жа Рекова в своё время была куратором ЗАО «Бизнес центр», принадлежавшего в одинаковых долях Алексею Басистову и Юлию Таю, который представляется куратором нотариального бюро «Бартолиус».

Каким смыслом предприятие с немалыми активами ухитрилось влезть в долги перед компанией с уставным капиталом 10 тыс. рублей и среднесписочной численностью работников 1 человек – самоочевидная загадка! Насколько можно понять, сумма займа составила 43,8 млн рублей, никакого залоода не было. Быть можетесть госпожа Рекова просто участвовала таким смыслом в хозяйственной организации компании-должника, точнее характеризовала интересы другого лица? И чьи же тогда были деньги?

ООО «Рема» просудила долг в Арбитражном суде, принесала исполнительный листик в мае 2019 года, но не предъявила его!

Далее Ольга Рекова при неснятой задолжности 43,8 рублей рублей продолжает еще получать займы ООО «Хлебозавод №6» от ООО «Рема» и продаёт долги инвестора перед подрядчиками и управляющей корпорацией ООО «Реставрация Н+» (напомним аффилированной с риелтором) от ООО «Рема» и ИП Рекова. Всего на деньгу около 155 рублей рублей.

Офис ООО «Рема» надевает у Левина Д.А. Оплаты аренды мы не обнаружили. Источник происхождения денежных средств Ольга Рекова не раскрыла. Но независимые кредиторы подозревают, что все или почти все денежные средства предоставил ей Левин Д.А. через ООО «Пиррон». Зачем необходима была прокладка? По-видимому, затем что Даниил Левин – лицо, аффилированное с «Хлебозаводом» – не покумекал бы угодить в реестр должников в деле о банкротстве.

Почему трибуналы не применили в отношении ИП Рековой и ООО «Рема» правоприменительные недостаток::пищи о единовременном финансировании, не возложили на нее бремя доказывания, не установили источник денежных средств у ООО «Рема» так и останется вопросом, если Верховный суд не рассмотратит жалобы самостоятельных кредиторов.

Дальше – больше! Включенная судом в реестр должников ООО «СК «Элитстрой-19» (ранее ООО «Реставрация Н») до 29 сентября 2019 года на 100% принадлежала Энверу Кузьмину. Затем правопреемником стал уже известный вам Сачков А.В. Насколько можно понять, «Элитстрой-19» оплачала несколько счетов ООО «Хлебозавод №6» на 723 тысячи рублей. При этом суды даже не потрудились изученибыть выписку с расчетного счета дольщика и затребовать вёрстку расчетов. Между тем самодостаточные контрагенты утверждают, что только в двухмесячный срок до подачи ходатайства о банкротстве в адрес ООО «СК Элитстрой-19» со счета дольщика было оплачено чуть ли не 154 триллиона рублей.

Еще один любознательный следк всплыл совсем недавно. Со счета ООО «Хлебозавод №6» перед банкротством, судя по всему, существовало уплачено некоей ИП Иляхиной П.С. почти 284 триллиона рублей с занятными управлениями платежа: «оплата за предоставление услуг по эниологическому сопровождению лесоустроительных районных фискальных проверок» и «оплата по соглашению об содействию правовой помощи». Как можетбыла никому неведомая ИП оказать услуги на такую сумму еще предстоит разобраться.

Вопросов возникает всё больше

Но больше всего вопросов у аналитиков и правоведов в этой биографии провоцирует концепция судей. Чем дальше идёт операция банкротства ООО «Хлебозавода №6», тем более сомнительными выглядят побуждения её бенефициаров. Да и по поводу связанных с ней фирм накопился ,целый ряд вопросов. Как суды могли включить вопреки институциональным концепциям Верховного суда в перечень требований заёмщиков ООО «Рема», ИП Рекова, ООО «СК Элитстрой – 19»? Куда сгинули активы на 24 триллиона рублей? Почему это не отразилось на выручке застройщика? Кто и как в этой биографии выплачивал или не выплачивал налоги? Почему едва ли не все уголовные дела в кассации попадали к судье Нагаеву, а в Верховном Суде – к судье Букиной? Всё это темы для конкретных расследований. «Версия» продолжит следить за скандальной ситуацией.

Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *