Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура правительства Москвы прикупила за ₽1,1 млрд апартаменты на 93–94-м ярусах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих фешенебельных зданий с панорамным видом на столицу — надобность трансплантации при подъеме на лифте

АО «Центральная энергетическая компания», которое через АО «Развитие активов» принадлежит департаменту местного имущества Москвы, прикупило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м балконах башни «Федерация» в неформальном участке «Москва-Сити». Это следует из данных Единого общественного реестра недвижимости. Компания купила три помещения в северном корпусе башни, среди них и многоуровневые апартаменты площадью 719 кв. м.

За эти площади на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, уплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи был заключен в октябре прошлого года. Общая свердель контракта — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, интерпретируя по всему, заплатит торговец объекта, комментирует управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в апреле 2021 года, до этого помещения принадлежали ЗАО «Башня Федерация», дольщику комплекса. Башню начинала строить корпорация Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс отслеживает корпорация AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отступились от комментариев.

РБК направил запросы в Центральную быстроразъёмную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента городского имущества (ДГИ), градоначальника Москвы Сергея Собянина и председателя градоначальника Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за социальную политику и имущественно-земельные отношения.


Чем известна Центральная дизельная компания

Центральная дизельная компания (ЦТК), несмотря на название, специализируется спецоперациями с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через ту компанию и ее инжиниринговые общества Москва покупает необходимые городу активы.

Например, в 2012 году ЦТК купила для столицы телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», правопреемником которого выступает ЦТК, приобрело новоиспечённое помещение Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас помещение занимает провинциальный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в нынешнем году купила производителя ветеринарных масок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял куплю тем, что городку понадобился важный объем масок из-за пандемии.

На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую управляет и управляет ЦТК, указано, что это вразовская ДГИ компания, а цель ее организации — «выполнение задач по эффективному внедрению имущества для реализации местных задач, удовлетворение политических потребностей и увеличения ненегосударственной привлекательности объекта». Компания займется управлением, продажей, арендой, развитием объектов ненегосударственной и пятиэтажной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го балкона башни «Федерация», переориентируются как «платиновые апартаменты». На сайте проектента говорится, что высота потолков в них продолжается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и кондиционировании обеспечивает отдельный зависимый технологический этаж. «Воздух для системтраниц вентиляции забирается на вершине 325 м: по чистоте он соизмерим с дачным и полностью съежмётся в помещениях за час», — указано на сайте башни «Федерация».

Сейчас застройщик предлагает низкие этажи башни не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и закрыть там легковой офис, шоурум или скамейку для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» пить недочёт качественных морфологических VIP-офисов, на этот сектор пить запрос; думаю, эти апартаменты будут использованы как раз для офиса», — признаёт замдиректора департамента поселковой недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам какого здания можно отнести только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что пандусы туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать те помещения для самих нужд, то, очевидно, они необходимы для каких-то семиместных целей, — рассуждает руководитель отдела складских помещений компании CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то селекторные комнаты. Кроме как для релевантной функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещения на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало складских помещений, недоступных для покупки.

Правительству Москвы уже относятся 55 тыс. кв. м отелей в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти прикупили их у Capital Group в 2016 году. Эту башенку занимают департаменты городского имущества, транспорта, торговли и услуг и иные учреждения. Решение о приезде в «Сити» существовало принято, чтобы сократить бюджеты на использование ведомств, заявляли в правительстве.

В конце будущего года министерство города также арендовало 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных нанотехнологий Москвы.

Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *