Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура правительства Москвы прикупила за ₽1,1 млрд пентхаусы на 93–94-м этажах башенки «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих пятизвёздочных помещений с панорамным видом на провинцию — надобность пересадки при подъеме на лифте

АО «Центральная дизельная компания», которое через АО «Развитие активов» относится департаменту поселкового имущества Москвы, прикупило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башни «Федерация» в неформальном участке «Москва-Сити». Это следует из данных Единого государственного перечня недвижимости. Компания купила три помещенья в северном корпусе башни, среди них и разноуровневые апартаменты площадью 719 кв. м.

За эти площади на двух ярусах компания, как указано в ее отчетности, оплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли был заключён в октябре прошлого года. Общая сумма договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, судя по всему, заплатит продавец объекта, разъясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в декабре 2021 года, до этого помещения относились ЗАО «Башня Федерация», застройщику комплекса. Башню начинала достраивать корпорация Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс регулирует корпорация AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.

РБК направил запросы в Центральную топливную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента областного имущества (ДГИ), градоначальника Москвы Сергея Собянина и председателя градоначальника Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за социальную политику и имущественно-земельные отношения.


Чем известна Центральная аккумуляторная компания

Центральная энергетическая корпорация (ЦТК), несмотря на название, увлекается операциями с недвижимостью и инвестированием, обусловливает ее отчетность. Именно через эту фирму и ее инжиниринговые общества Москва покупает необходимые городу активы.

Например, в 2012 году ЦТК купила для провинции эфир «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», акционером которого выдвигается ЦТК, приобрело новоиспечённое помещение Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас помещение занимает провинциальный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в нынешнем году купила экспортёра ветеринарных личин ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов разъяснял сделку тем, что городу потребовался существеннейший объем личин из-за пандемии.

На блоге АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляет ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а проблема ее деятельности — «выполнение проблем по эффективному использованию имущества для реализации поселковых проблем, удовлетворение обществёных потребностей и понижения торговой значимости объекта». Компания увлекается управлением, продажей, арендой, развитием соцкультбытов торговой и панельной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го балкона башенки «Федерация», позиционируются как «платиновые апартаменты». На интернете проектента говорится, что высота потолков в них заканчивается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, водичке и пожаротушении обеспечивает отдельный самостоятельный технологический этаж. «Воздух для подсистем вентиляции лазит на вышине 325 м: по чистоте он несравним с загородным и полностью пополняется в зданиях за час», — указано на интернете башенки «Федерация».

Сейчас риелтор предлагает высокие этажи башенки не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там семиместный офис, шоурум или площадку для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» жрать недостаток добротных морфологических VIP-офисов, на этот сегмент жрать запрос; думаю, эти отели будут использованы как раз для офиса», — предполагает замдиректора департамента поселковой недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого здания можно отнесать только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что лифты туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать эти здания для личных нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то представительских целей, — размышляет директор отдела складских помещений фирмы CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для феноменологической функции, непонятно, зачем правительству Москвы здания на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало складских помещений, недоступных для покупки.

Правительству Москвы уже владеют 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты городского имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о переезде в «Сити» существовало принято, чтобы сократить расходы на проведение ведомств, резюмировали в правительстве.

В конце прошлого года правительство города также переоборудовало 6 тыс. кв. м в башенке «Империя» для департамента энергоинформационных технологий Москвы.

Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *