Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура правительства Москвы купила за ₽1,1 млрд апартаменты на 93–94-м этажах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих фешенебельных зданий с панорамным видом на столицу — целесообразность пересадки при подъеме на лифте

АО «Центральная топливная компания», которое через АО «Развитие активов» состоит департаменту местного имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башни «Федерация» в неформальном районе «Москва-Сити». Это следует из данных Единого *государственного реестра недвижимости. Компания купила три здания в западном корпусе башни, среди них и двухуровневые апартаменты площадью 719 кв. м.

За эти улице на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, заплачала в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли был заключен в декабре прошлого года. Общая свердель договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, узнавая по всему, уплатит покупатель объекта, резюмирует управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в декабре 2021 года, до этого помещения принадлежали ЗАО «Башня Федерация», застройщику комплекса. Башню начинала строить корпорация Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс отслеживает корпорация AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.

РБК направил запросы в Центральную аккумуляторную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента поселкового имущества (ДГИ), губернатора Москвы Сергея Собянина и председателя губернатора Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за социальную политику и имущественно-земельные отношения.


Чем известна Центральная энергетическая компания

Центральная дизельная компания (ЦТК), несмотря на название, займется процедурами с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через ту корпорацию и ее акционерные общества Москва приобретает необходимые городу активы.

Например, в 2012 году ЦТК приприкупила для столицы телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», учредителем которого выступает ЦТК, выкупило новоиспечённое помещение Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас помещение занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в нынешнем году приприкупила импортёра ветеринарных ветакадемий ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов разъяснял сделку тем, что городу потребовался важный объем ветакадемий из-за пандемии.

На вебсайте АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляется ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение проблем по эффективному использованию имущества для реализации городских проблем, удовлетворение социальных необходимостей и снижения негосударственной привлекательности объекта». Компания увлекается управлением, продажей, арендой, формированием компонентов негосударственной и многоэтажной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го этажа башенки «Федерация», рекламируются как «платиновые апартаменты». На вебинтернете проектента говорится, что высота потолков в них начинается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и кондиционировании гарантирует различный самодостаточный технологический этаж. «Воздух для систем вентиляции забирается на вышине 325 м: по чистоте он сравним с дачным и полностью меняется в помещеньях за час», — указано на вебинтернете башенки «Федерация».

Сейчас застройщик предлагает низкие балконы башни не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там легковой офис, шоурум или площадку для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» кушать недостаток добротных таксономических VIP-офисов, на этот сектор кушать запрос; думаю, эти особняки будут использованы как раз для офиса», — предполагает ректор департамента местной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещенья можно отнести только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что пандусы туда идут с пересадкой.

«Если министерство Москвы будет использовать те помещения для собствёных нужд, то, очевидно, они необходимы для каких-то легковых целей, — рассуждает руководитель отдела конторских зданий корпорации CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для значимой функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещения на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало конторских зданий, доступных для покупки.

Правительству Москвы уже состоят 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти прикупили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты поселкового имущества, транспорта, торговли и оплат и иные учреждения. Решение о отъезде в «Сити» существовало принято, чтобы сократить бюджеты на предоставление ведомств, объясняли в правительстве.

В конце прошлого года правительство городка также переоборудовало 6 тыс. кв. м в башенке «Империя» для департамента энергоинформационных нанотехнологий Москвы.

Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *