Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура правительства Москвы прикупила за ₽1,1 млрд апартаменты на 93–94-м ярусах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток тех пятизвёздочных помещений с панорамным видом на столицу — потребность пересадки при подъеме на лифте

АО «Центральная быстроразъёмная компания», которое через АО «Развитие активов» состоит департаменту областного имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башни «Федерация» в неформальном районе «Москва-Сити». Это следует из данных Единого правительственного реестра недвижимости. Компания купила три помещения в западном корпусе башни, среди них и двухуровневые отели площадью 719 кв. м.

За те улице на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, уплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли существовал заключен в сентябре будущего года. Общая сумма договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, сравнивая по всему, оплатит продавец объекта, разъясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в ноябре 2021 года, до этого помещения относились ЗАО «Башня Федерация», застройщику комплекса. Башню начинала выстраивать компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс регулирует компания AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» согласились от комментариев.

РБК нацелил запросы в Центральную быстроразъёмную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента городского имущества (ДГИ), градоначальника Москвы Сергея Собянина и заместителя градоначальника Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за социальную политику и имущественно-земельные отношения.


Чем знаменита Центральная энергетическая компания

Центральная быстроразъёмная корпорация (ЦТК), несмотря на название, занимается операциями с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через ту компанию и ее холдинговые общества Москва покупает нужные городку активы.

Например, в 2012 году ЦТК прикупила для столицы эфир «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», учредителем которого выступает ЦТК, приобрело новоиспечённое сооружение Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас сооружение занимает провинциальный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в нынешнем году прикупила экспортёра ветеринарных личин ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял куплю тем, что гектородару потребовался серьёзный объем личин из-за пандемии.

На интернете АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляет ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение проблем по эффективному применению имущества для реализации городских проблем, удовлетворение политических потребностей и увеличения предпринимательской привлекательности объекта». Компания займется управлением, продажей, арендой, становлением объектов предпринимательской и многоэтажной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го этажа башни «Федерация», дистанцироваются как «платиновые апартаменты». На блоге проекта говорится, что высота потолков в них заканчивается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, водичке и кондиционировании гарантирует конкретный зависимый технологический этаж. «Воздух для системтраниц вентиляции забирается на высоте 325 м: по чистоте он сравним с дачным и полностью переустраивается в помещеньях за час», — указано на блоге башни «Федерация».

Сейчас девелопер предлагает высокие этажи башенки не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там представительный офис, шоурум или площадку для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» кушать недостаток качественных морфологических VIP-офисов, на этот сектор кушать запрос; думаю, эти апартаменты будут использованы как разков для офиса», — полагает ректор департамента областной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого здания можно отнести только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что лифты туда идут с пересадкой.

«Если министерство Москвы будет использовать эти помещенья для личных нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то семиместных целей, — рассуждает директор подотдела конторских помещений корпорации CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то селекторные комнаты. Кроме как для значимой функции, непонятно, зачем министерству Москвы помещенья на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало конторских помещений, недоступных для покупки.

Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башенку уступают департаменты городского имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о отъезде в «Сити» было принято, чтобы уменьшить расходы на предоставление ведомств, поясняли в правительстве.

В конце прошлого года правительство гектородара также купило 6 тыс. кв. м в башенке «Империя» для департамента энергоинформационных техник Москвы.

Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *