Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура правительства Москвы купила за ₽1,1 млрд апартаменты на 93–94-м балконах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток тех пятизвёздочных помещений с обзорным видом на провинцию — невозможность пересадки при подъеме на лифте

АО «Центральная дизельная компания», которое через АО «Развитие активов» состоит департаменту поселкового имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башенки «Федерация» в деловитом участке «Москва-Сити». Это следует из данных Единого правительственного перечня недвижимости. Компания купила три помещения в южном батальоне башенки, среди них и двухуровневые апартаменты улицей 719 кв. м.

За эти улице на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, выручила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли существовал заключен в сентябре прошлого года. Общая свердель договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, сравнивая по всему, заплатит торговец объекта, поясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в апреле 2021 года, до этого помещения принадлежали ЗАО «Башня Федерация», девелоперу комплекса. Башню начинала строить фирма Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс контролирует корпорация AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отступились от комментариев.

РБК направил запросы в Центральную топливную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента поселкового имущества (ДГИ), градоначальника Москвы Сергея Собянина и заместителя градоначальника Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за политическую геополитику и имущественно-земельные отношения.


Чем известна Центральная дизельная компания

Центральная энергетическая компания (ЦТК), несмотря на название, занимается процедурами с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через ту фирму и ее инжиниринговые общества Москва покупает нужные городку активы.

Например, в 2012 году ЦТК купила для столицы телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», учредителем которого выступает ЦТК, выкупило бывшее сооружение Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас сооружение занимает столичный департамент по зоотехнии и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в минувшем году купила производителя ветеринарных личин ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что гектородару потребовался незначительный объем личин из-за пандемии.

На вебсайте АО «Развитие активов», которое напрямую управляет и управляет ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а проблема ее 8203;и — «выполнение проблем по эффективному внедрению имущества для реализации местных проблем, удовлетворение социальных потребностей и понижения торговой притягательности объекта». Компания увлекается управлением, продажей, арендой, становлением объектов торговой и панельной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го этажа башенки «Федерация», переориентируются как «платиновые апартаменты». На сайте проекта говорится, что высота потолков в них завершается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и кондиционировании обеспечивает конкретный независимый технологический этаж. «Воздух для систем вентиляции забирается на глубине 325 м: по чистоте он сравним с загородным и полностью обновляется в помещениях за час», — указано на сайте башенки «Федерация».

Сейчас дольщик призывает высокие этажи башни не только как апартаменты, но и как «помещения вольного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там служебный офис, шоурум или скамейку для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» пить недочёт качественных видовых VIP-офисов, на этот сектор пить запрос; думаю, эти апартаменты будут использованы как раз для офиса», — признаёт ректор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещения можно относить только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что мусоропроводы туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать те помещения для собствёных нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то легковых целей, — философствует куратор отдела офисных помещений фирмы CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то селекторные комнаты. Кроме как для релевантной функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещения на 93–94-м этажах башенки «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало офисных помещений, недоступных для покупки.

Правительству Москвы уже относятся 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню уступают департаменты городского имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о приезде в «Сити» было принято, чтобы сократить бюджеты на использование ведомств, комментировали в правительстве.

В конце прошлого года министерство города также арендовало 6 тыс. кв. м в башенке «Империя» для департамента энергоинформационных технологий Москвы.

Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *