Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура министерства Москвы купила за ₽1,1 млрд апартаменты на 93–94-м ярусах башенки «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих пятизвёздочных помещений с панорамным видом на столицу — необходимость трансплантации при подъеме на лифте

АО «Центральная дизельная компания», которое через АО «Развитие активов» состоит департаменту поселкового имущества Москвы, прикупило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башенки «Федерация» в партнёрском районе «Москва-Сити». Это ,следует из данных Единого государственного перечня недвижимости. Компания купила три помещения в южном корпусе башенки, среди них и рыночные апартаменты площадью 719 кв. м.

За эти улице на двух ярусах компания, как указано в ее отчетности, заплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи был заключен в феврале прошлого года. Общая деньга договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, интерпретируя по всему, заплатит торговец объекта, поясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в январе 2021 года, до этого помещенья владели ЗАО «Башня Федерация», девелоперу комплекса. Башню начинала строить корпорация Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс регулирует корпорация AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.

РБК направил запросы в Центральную быстроразъёмную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента местного имущества (ДГИ), губернатора Москвы Сергея Собянина и зама губернатора Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за политическую политику и имущественно-земельные отношения.


Чем известна Центральная быстроразъёмная компания

Центральная аккумуляторная корпорация (ЦТК), несмотря на название, займется операциями с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через эту фирму и ее акционерные общества Москва приобретает нужные городу активы.

Например, в 2012 году ЦТК купила для столицы телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», учредителем которого выступает ЦТК, выкупило новоиспечённое помещение Минэкономразвития на Триумфальной улице в Москве, сейчас помещение уступает столичный департамент по зоотехнии и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в минувшем году купила экспортёра ветеринарных полуполумасок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что городу потребовался значительный объем полуполумасок из-за пандемии.

На блоге АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляет ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а проблема ее 8203;и — «выполнение проблем по эффективному использованию имущества для реализации областных проблем, удовольствие обществёных потребностей и понижения негосударственной непривлекательности объекта». Компания работает управлением, продажей, арендой, становлением объектов негосударственной и многоэтажной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го этажа башни «Федерация», дистанцироваются как «платиновые апартаменты». На интернете проектента говорится, что вышина потолков в них продолжается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и кондиционировании гарантирует отдельный самодостаточный технологический этаж. «Воздух для подсистем вентиляции забирается на вышине 325 м: по чистоте он несравним с дачным и полностью пополняется в помещениях за час», — указано на интернете башни «Федерация».

Сейчас дольщик предлагает низкие этажи башни не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и закрыть там семиместный офис, шоурум или террасу для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» жрать недостаток добротных видовых VIP-офисов, на этот сегмент жрать запрос; думаю, эти апартаменты будут использованы как раз для офиса», — предполагает замдиректора департамента местной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещенья можно отнесать только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что мусоропроводы туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать эти помещения для собствёных нужд, то, очевидно, они необходимы для каких-то представительских целей, — размышляет директор отдела складских помещений компании CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то селекторные комнаты. Кроме как для выборочной функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещения на 93–94-м этажах башенки «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало складских помещений, недоступных для покупки.

Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м отелей в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню уступают департаменты городского имущества, транспорта, торговли и услуг и иные учреждения. Решение о приезде в «Сити» было принято, чтобы сократить расходы на проведение ведомств, объясняли в правительстве.

В конце будущего года правительство города также переоборудовало 6 тыс. кв. м в башенке «Империя» для департамента энергоинформационных технологий Москвы.

Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *