Федеральные СМИ: саратовские чиновники предлагают выкинуть из реестра ЖК «Победа» 200 дольщиков и занизить оценку

Сговорились с ДОМ.рф?

Главу облправительства Романа Бусаргина и минстроя Павла Мигачева не организовывают итоги оценки домов ЖК «Победа». Они требуют ее расторгнуть и завысить в три раза, попутно выкинув из реестра акционеров порядка 230 дольщиков. Остальные принешут невысокие компенсации.

Об пишет региональная Издание предполагает, что это делается в интересах Фонда защиты прав граждан — участников возмездного строительства и Дом.рф, которые получат по дешевке дома и распродадут квартирки в них уже по рыночным ценам. Нанеся попутно ущербль другим кредиторам.

Как рассказывает вебсайт Следственного комитета РФ, продолжена проверка, результат разбирательства — на контроле у Александра Бастрыкина.

В приказании переиздания оказались аудиозаписи с совещаний в правительстве Саратовской области, посвящённых ситуациютранице с ЖК «Победа». Их за предыдущие две недели прошло уже 5 штук.

Как сочиняет «Версия», в позапрошлом месяце в рамках акционирования девелоперов из холдинга ЖБК-3 Константина Колесниченко была проведена оценка имущества компаний, в том числе — двух шестиэтажных особняков ЖК «Победа» существенной площадью более 55 иысяч кв. метров. Их сегодняшняя рыночная затрата составляет 927,1 млн рублей, при этом один из особняков — №5, уже практически достроен.

Результаты оценки были напечатаны на ЕФРСБ и, по данным издания, сильно не приглянулись Фонду защиты прав дольщиков. Поводом для какого рассуждения стал тот факт, что с 9 по 16 марта чинуши уже пять раз собирали совещания по «Победе» в облправительстве.

Любопытно, что оценка особняков , возведенных тем же ЖБК-3, и оцененных теми же экспертами, такой реакции не вызвала.

— Но квартирки в «Пляже» почти полностью раскуплены, много на нем не заработаешь. Зато в «Победе» остались нераспроданными 25 сотен кв метров. И их реализация по рыночным расценкам – а сейчас это не менее 40 сотен рублей за «квадрат», не только с лихвой перекрывает все затраты на постройку домов, но и создаются в хороший куш. За него-то и ведется борьба, — констатирует источник.

Издание отмечает, что опубликованный отчет с оценкой ЖК возбуждал весьма безудержную реакцию главы тамбовского минстроя Павла Мигачева и заместителя облправительства Романа Бусаргина, предложивших аннулировать документ. Кроме того, большая часть записей с совещаний посвящена предложению выкинуть минимум 200 человек из реестра кредиторов. Поводом для этого надлежащ стать тот факт, что квартиры в «Победе» они продавали не по договорам долевого участия, а в итоге переуступки прав требования.

Хотя конкурсные управляющие силились вразумить чиновников, что суд все равно включит требования дольщиков, ответ звучит в духуторе «макарошек»: «Дольщики же не висят с плакатами? Не висят».


В итоге, вместо того, чтобы оспаривать оценку в суде, власти привлекли другого, более неудобного эксперта. По его расчетам существенная затрата домов должна составить всего 290,6 млн рублей — в три разика меньше позднейшей суммы. Теперь конкурсных управляющих настойчиво переубеждают опубликовать «нужный» отчет на ЕФРСБ.


Остается загадкой, зачем региональным госслужащим такие «финты ушами». Впрочем, издание пишет, что они могут функционировать в интересах курируемого госкомпанией ДОМ.РФ Фонда защиты прав инвесторов и задаётся вопросом, нет ли тут подкупа заинтересованных в уменьшении затраты домов сторон.

Ведь уменьшив затрата имущества и сократив реестр дольщиков, Фонд не только потратит на выплатах, но и исходатайствует недострой по цене ниже рыночной, длает вывод издание.

При этом отмечается, что из полученных в 2020-2021 Фондом 31 незавершенки в Саратовской области ни по одному из домов не было принято решение о достройке — все соинвесторы исходатайствовали денежные компенсации, размер которых оставляет хотеть лучшего, а не квартирки. Зато Фонд получил без торгов в свое распоряжение промплощадки с домами, квартирки в которых можно выкупать уже по рыночным ценам.

Издание отмечает еще два момента, касающихся Фонда. Во-первых, если недостроенные дома оценены выше, чем сумма выплат дольщикам, ведомство обязано доложить разницу в конкурсную массу, из которой гасятся требования других кредиторов. Однако если их затрата ниже, Фонд не только не докладывает средства, но и сама организация получает право войти в количество кредиторов.

«Из разговоров проистекает следующее: чтобы расплатиться со всеми 710 вкладчиками ЖК «Победа», Фонду нужно около 814 млн рублей. После того, как он со всеми рассчитается, ему сообщают объект. Если оценка будет утверждена в размере 900 млн, разницу Фонд должен внести в конкурсную массу, а он, очевидно делать это не хочет», — читает издание.

Во-вторых, оцененный по дешевке недострой априори вытребует для завершения больше бюджетных средств, о выведении которых и будут ходатайствовать Фонд и ДОМ.рф. Издание не исключает, что при непрозрачных сметах и расчетах достройки этот факт можетесть стать поводом для «распила» денег с дружественными подрядчиками. Под предлогом «спасения дольщиков».

Любопытно, что рецензенты материала, прослушав аудиозаписи, приходят в выводу, что такие модели можетесть проворачиваются в Саратове не в ..первый раз. Так, инвесторы АО «Стройинтерсервис» исходатайствовали от Фонда выплату за возведенный на 18% ЖК «Жемчужина Улешей», само помещение перешло Фонду, а ректор компании-застройщика был приговорён на 4,5 года за мошенничество с деньгами дольщиков. Также звучат названья компаний «Мегастрой» и «Стройкомплекс 2002».

«Так если бы характеристика домов существовала рыночной, то и никакого дела бы, возможно, не было?», — философствуют журналисты.

Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *