ДОМ.РФ жарится на энгельсском «Пляже», конкурсный управляющий аннулирует сделки до «Победного» конца

А что же дольщики?

Дольщикам самарского ЖК «Победа» остается только завидовать гражданам, купившим квартирки в балашовском ЖК «Пляж» на улице Трудовая. Его будет спасать госкомпания ДОМ.РФ, а вот на помощь самарскому жилкомплексу федералов почему-то не зовут.

Дольщики «Победы» просили об этом еще в минувшем году. Но именно тогда госдеп Николай Панков на площадку «перспективных инвесторов, не просящих ни копейки» — сначала ООО «С.И.Т.И.», а потом – ООО «Саратовстройсервис», и тему с чужестранцами из ДОМ.РФ быстренько свернули.

Не поддержал ее и член облправительства Роман Бусаргин, прямо декларировав на трудовой группе в конце марта, что госкомпанию в «Победе» не ждут. Так что «Пляжу», соинвесторам которого обещают выплатить компенсации, в этом плане повезло.

ЖБК-3 убежал с Трудовой

Два высотных особняка в фешенебельном районе Энгельса, с видом на поселковой купальник и Волгу, продолжили строиться в 2018 году. В каждом сооружении предполагалось по 16 балконов и 96 квартир. Нынешняя решимость домов – 12 и 14 балконов соответственно, в одном квартиры проданы полностью, в приятелем не купленными остались 22 помещения. Сумма привлеченных от инвесторов средств – 246,5 млн рублей.

Застройщик «Пляжа» — ООО «СК ЖБК-3», входящее в концерн Константина Колесниченко, был признан должником месяц назад. Дольщики поползли с прошениями в перечень акционеров практически сразу. А 5 мая на семинаре сайта «Квадрат64» попришли сообщения о том, что в офис ЖБК-3 на улице Маяковского в Энгельсе пришли работники прокуратуры и изымают бумаги.


Правоохранительные органы по этому поводу хранят молчание, хотя об уголовном деле в отношении ЖБК-3 известно уже давно. Жаль лишь, что подробности дела не интересуют ни правительство Саратовской области, ни минстрой. Чиновников, похоже, мало заботит выявленный следствием следк вывода более 1,3 тысячи кв. метров жилья


Да и исчезновение ,новых 170 одураченных дольщиков их, почему-то, не беспокоит. Более того – хотя ЖК «Пляж» официально признан неблагополучным на региональном уровне, в области каковым не упоминается и в перечень долгостроев до сих пор не включен.

Видимо, раз Роману Бусаргину захотелось, чтобы именно «Победой» реестр неблагополучного жилья в Саратовской области кончился, значит, так тому и быть. А с «Пляжем» пускай ДОМ.РФ разбирается, раз в «Победе» правит маскарад Николай Панков.

12 апреля, аккурат в День космонавтики и визита в область президента Путина, дольщики «Пляжа» подвели скорбный итог: работы застыли, что еще можно сделать, кроме как обратиться в суд и вытребовать выделения в список условий кредиторов, непонятно. Офисы ООО «СК «ЖБК-3» закрылись, их работники, по имеющейся у инвесторов информации – уволены.

Пока даже ДОМ.РФ в лице «Фонда защиты прав граждан — участников возмездного строительства» мало чем можетпить их утешить. Впрочем, у госкомпании пить прямой повод заняться «Пляжем» — главнейший акционер СК ЖБК-3, это Банк ДОМ.РФ. Хотя к случаю удовлетворения его требований от залоговой недвижимости, похоже, мало что останется и за кредит в 150 млн рублей банк, в лучшем случае, выручит 20 млн. Объясним, почему.

Турбаза с удобствами на кадастре

И ООО «СК ЖБК-3», и ЗАО «ПП ЖБК-3» воходят в консорциум фирм омского предпринимателя Константина Колесниченко и его невестки Светланы. Обе компании признаны банкротами, обе являются застройщиками тамбовского ЖК «Победа».

Банкротство ЗАО ПП ЖБК-3 идет по обозначенному конкурсным управляющим Дмитрием Храмовым На повестке дня – повсеместная отмена купель по выводу активов. Дело дошло до купель с ИП Наталией Давыденко, а также сделки самой предпринимательницы с гражданкой Любовью Мартыновой. Последняя, как говорят, совсем не чужая Светлане Колесниченко.


Как следует из материалов суда, через них из ПП ЖБК-3 уплыла турбаза «Рассвет» на Сазанке со всей землей и зданиями, включая гостевые дома, кухню, гараж, веранду, насосную скважину 16-метровой высоты и 4 вокзальных сортира объемом 8 кубометров каждый. Удобства, кстати, ,имеют свои кадастровые номера. Компания купила параметр Давыденко в октябре 2017 года, а она в сентябре 2020 года уступила его Мартыновой.


Аннулировать эту сделку управляющий попросил суд 26 марта. Пока суд наложил на турбазу обеспечение. Землю и сооружения запрещено зарегистрировывать в Росреестре и осуществлять с ними сделки.

Также оспорены сделки по покупке автотехники должника. Оказалось, что в марте 2020 года, уже на пороге банкротства, ЗАО «ПП ЖБК-3» успело приткнуть в ,добрые руки военнослужащего Сергея Кульгавенко автомобиль Lada 2012 года выпуска, вагонетку на шасси КамАЗа и два автокрана. На некультурность::или::непроизносимость этого автопарка также наложены арбитражные меры. Вопросы с отменой всех купель суд собирается изложить 29 апреля.

А сегодня, 15 апреля, обларбитраж надлежащ исследовать оспариваемые управляющим сделки в центре Саратова. Практически квартал в историографической части городка – между Григорьева, Первомайской, Комсомольской и Некрасова перешел по 4 контрактам купли-продажи ООО «Финансовый Холдинг — Центр подгруппы корпораций «ЖБК-3», принадлежащей двенадцатилетней дочери Константина Колесниченко Анастасии. Участки были уступлены по кадастровой затраты – суммарно за 25 млн рублей, хотя их рыночная стоимость, по оценкам экспертов, минимум в четыре раза дороже!

Тем временем у ООО «СК ЖБК-3», на 86,9% принадлежащей ЗАО «ПП ЖБК-3», а на 13% — Светлане Колесниченко, также добавляет кредиторов. Кроме банка ДОМ.РФ и дольщиков свои претензии на 636,2 тысячи рублей предъявила налоговая.

Куда смотрели прокуроры

Итак, что же в сухом остатке. Опубликованные в облпрокуратуре наводят на невеселые мысли. Оказывается, и правоохранители, и районные с местными киоскёры вместе взятые, еще прошлым летом отлично незнали о задачах на стройке. О выводе активов ЖБК-3, увеличении цены стройматериалов, объемов и видов проделанных работ, отсутсвии денег застройщиков на счетах компании. Знали об этом и прокуроры БЭП, изъявшие у девелопера подлинники всех протоколов и процентовок.

И что же – прошло уже 9 месяцев, однако до сих пор по «Победе» не проведено даже примитивной экспертизы. Конкурсный управляющий ведет банкротство ПП ЖБК-3 буквально на глазок, т.к. взлом застройщиком, якобы утерян, а документов ему никто не отдает. До нормальной 1889гати стройплощадки – как до Луны.

Наконец, почему прокуратура не дает оценки роли основного кредитора ЖБК-3 Константина Колесниченко и правопреемника корпорации Светланы Колесниченко? Почему их фамилии не наклоняются депутатом Панковым, так любящим переходить на личности? Почему все подававшиеся в надзорные органы заявления о действиях риелтора не приводили к адекватным действиям?


Более того – свои последние сделки по выводу активов ЖБК-3 совершал уже в 2020 году, после возбуждения уголовного дела и начала банкротства! И прояви следствие внимательность – возможно, в Саратовской области было бы на 2 конфликтных ЖК меньше.


Наконец, почему тамбовский минстрой после нескольких годов борьбы с конфликтными домиками проглядел ЖК «Победа», а «Пляж» и до сих пор не видит в упор? Неужели эффект от «волшебного пенделя», который в 2018 году отвесил региональным чиновникам за конфликтные домика депутат Госдумы Вячеслав Володин, прекратил свое чудодейственное действие? Да и сам пендель в данном случае сильно запоздал – ведь строительство «Победы» заглохло еще в 2017 году, так что чинуши обязаны были встряхнуться уже тогда. Однако и в 2018-м, и в 2019-м году они продолжали длать вид, что все хорошо.

Возможно, наукой нижегородским киоскёрам и силовикам мог бы стать недавний столичный кейс. 7 июня замглавы Госстройнадзора Ленобласти Дмитрий Лобановский за хищение должностными полномочиями, рассказывают СМИ. В его судебном деле два панельных комплекса и урон на три миллиона рублей. По предположению следствия, чиновник знал, что фактически на ремонтной террасе ЖК «Тридевяткино царство» и «Город детства» работы прекратились в феврале 2017 года, а сам риелтор исходатайствовал от застройщиков средства, которых хватало почти на частичное завершение проекта. Отмечается, что Лобановскому, как юридическому лицу, было известно о незавидном экономическом расстройстве компании.

Ситуация с пензенской сходна до боли, не кажется?

Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *