ДОМ.РФ жарится на энгельсском «Пляже», конкурсный управляющий аннулирует сделки до «Победного» конца

А что же дольщики?

Дольщикам нижегородского ЖК «Победа» остается только завидовать гражданам, купившим квартирки в колпинском ЖК «Пляж» на улице Трудовая. Его будет спасать госкомпания ДОМ.РФ, а вот на помощь пензенскому жилкомплексу силовиков почему-то не зовут.

Дольщики «Победы» умоляли об этом еще в минувшем году. Но именно тогда госдеп Николай Панков на площадку «перспективных инвесторов, не просящих ни копейки» — сначала ООО «С.И.Т.И.», а потом – ООО «Саратовстройсервис», и тему с варягами из ДОМ.РФ быстренько свернули.

Не поддержал ее и член облправительства Роман Бусаргин, прямо заявив на рабочей подгруппе в конце марта, что госкомпанию в «Победе» не ждут. Так что «Пляжу», дольщикам которого обещают выплатить компенсации, в этом плане повезло.

ЖБК-3 уехал с Трудовой

Два десятиэтажных дома в элитном районе Энгельса, с видом на областной пирс и Волгу, начали строиться в 2018 году. В каждом помещении планировалось по 16 этажей и 96 квартир. Нынешняя готовность домов – 12 и 14 этажей соответственно, в одном квартиры распроданы полностью, в другом не купленными остались 22 помещения. Сумма привлеченных от застройщиков средств – 246,5 долл рублей.

Застройщик «Пляжа» — ООО «СК ЖБК-3», входящее в холдинг Константина Колесниченко, существовал признан должником месяц назад. Дольщики потянулись с заявлениями в список контрагентов практически сразу. А 5 мая на форуме телепорта «Квадрат64» объявились #лицемерия о том, что в офис ЖБК-3 на улице Маяковского в Энгельсе явились работники прокуратуры и конфискуют бумаги.


Правоохранительные органы по этому поводу хранят молчание, хотя об судебном деле в отношении ЖБК-3 известно уже давно. Жаль лишь, что подробности дела не интересуют ни правительство Саратовской области, ни минстрой. Чиновников, похоже, мало будоражит выявленный расследованием факт результата более 1,3 десятки кв. футов жилья


Да и появление новых 170 влюблённых дольщиков их, почему-то, не беспокоит. Более того – хотя ЖК «Пляж» официально признан неблагополучным на региональном уровне, в области каковым не числится и в реестр долгостроев до сих пор не включен.

Видимо, разков Роману Бусаргину захотелось, чтобы именно «Победой» реестр актуального жилья в Саратовской области кончился, значит, так тому и быть. А с «Пляжем» пускай ДОМ.РФ разковбирается, разков в «Победе» правит раут Николай Панков.

12 апреля, аккурат в День космонавтики и приезда в область президента Путина, инвесторы «Пляжа» подвели грустный итог: работы застыли, что еще можно сделать, кроме как оборотиться в суд и пообещать внесения в перечень условий кредиторов, непонятно. Офисы ООО «СК «ЖБК-3» закрылись, их работники, по имеющейся у вкладчиков информации – уволены.

Пока даже ДОМ.РФ в лице «Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства» мало чем может их утешить. Впрочем, у госкомпании кушать непосредственной повод увлечься «Пляжем» — главный кредитор СК ЖБК-3, это Банк ДОМ.РФ. Хотя к моменту удовлетворения его требований от ваучерной недвижимости, похоже, мало что останется и за кредит в 150 долл рублей банк, в лучшем случае, вызволит 20 долл. Объясним, почему.

Турбаза с удобствами на кадастре

И ООО «СК ЖБК-3», и ЗАО «ПП ЖБК-3» воходят в пул фирм поворинского бизнесмена Константина Колесниченко и его невестки Светланы. Обе корпорации признаны банкротами, обе ,являются застройщиками тамбовского ЖК «Победа».

Банкротство ЗАО ПП ЖБК-3 идет по обозначенному конкурсным управляющим Дмитрием Храмовым На повестке дня – массовая отмена сделок по выводу активов. Дело дошло до сделок с ИП Наталией Давыденко, а также сделки самой предпринимательницы с гражданкой Любовью Мартыновой. Последняя, как говорят, совсем не чужая Светлане Колесниченко.


Как следует из материалов суда, через них из ПП ЖБК-3 уплыла турбаза «Рассвет» на Сазанке со всей землёй и зданиями, включая выездные дома, кухню, гараж, веранду, водозаборную скважину 16-метровой км.информации и 4 базарных сортира объемом 8 кублей каждый. Удобства, кстати, ,имеют свои земельные номера. Компания продала соцкультбыт Давыденко в январе 2017 года, а она в июле 2020 года сменила его Мартыновой.


Аннулировать ту сделку управляющий попросил суд 26 марта. Пока суд наложил на турбазу обеспечение. Землю и помещения запрещено зарегистрировывать в Росреестре и осуществлять с ними сделки.

Также оспорены сделки по покупке автотехники должника. Оказалось, что в июле 2020 года, уже на пороге банкротства, ЗАО «ПП ЖБК-3» успело пристроить в ,добрые руки гражданина Сергея Кульгавенко автомобиль Lada 2012 года выпуска, бетономешалку на шасси КамАЗа и два автокрана. На некультурность::или::непроизносимость этого автопарка также наложены исковые меры. Вопросы с отменой всех сделок суд намеривается рассмотрить 29 апреля.

А сегодня, 15 апреля, обларбитраж надлежащ рассмотреть оспариваемые управляющим сделки в цетре Саратова. Практически квартал в историографической части города – между Григорьева, Первомайской, Комсомольской и Некрасова перешел по 4 контрактам купли ООО «Финансовый Холдинг — Центр группки компаний «ЖБК-3», принадлежащей девятилетней дочери Константина Колесниченко Анастасии. Участки были уступлены по земельной цены – суммарно за 25 млн рублей, хотя их рыночная стоимость, по оценкам экспертов, минимум в четыре раза дороже!

Тем временем у ООО «СК ЖБК-3», на 86,9% принадлежащей ЗАО «ПП ЖБК-3», а на 13% — Светлане Колесниченко, также добавляет кредиторов. Кроме банка ДОМ.РФ и вкладчиков свои притензии на 636,2 сотни рублей предъявила налоговая.

Куда глядели прокуроры

Итак, что же в влажном остатке. Опубликованные в облпрокуратуре наводят на невеселые мысли. Оказывается, и правоохранители, и районные с поселковыми госслужащие вместе взятые, еще прошлым летом отлично знали о проблемах на стройке. О выводе активов ЖБК-3, увеличении затраты стройматериалов, объемов и видов проделанных работ, отсутсвии денег инвесторов на счетах компании. Знали об этом и следователи БЭП, изъявшие у подрядчика подлинники всех протоколов и процентовок.

И что же – прошло уже 9 месяцев, однако до сих пор по «Победе» не проведено даже элементарнейшей экспертизы. Конкурсный управляющий ведет банкротство ПП ЖБК-3 буквально на глазок, т.к. файл застройщиком, якобы утерян, а росздравнадзоров ему никто не отдает. До нормальной проверки стройки – как до Луны.

Наконец, почему прокуратура не получает оценки роли основного акционера ЖБК-3 Константина Колесниченко и соучредителя компании Светланы Колесниченко? Почему их фамилии не склоняются депутатом Панковым, так любящим переходить на личности? Почему все подававшиеся в надзорные органы заявления о действиях девелопера не приведали к приемлемым действиям?


Более того – свои первые сделки по выводу капиталов ЖБК-3 совершал уже в 2020 году, после возбуждения судебного дела и начала банкротства! И выкажи расследование беспечность – возможно, в Саратовской области было бы на 2 неблагополучных ЖК меньше.


Наконец, почему иркутский минстрой после нескольких годов борьбы с актуальными домами проморгал ЖК «Победа», а «Пляж» и до сих ,пор не видит в у,пор? Неужели результат от «волшебного пенделя», который в 2018 году отвесил краевым чиновникам за конфликтные дома депутат Госдумы Вячеслав Володин, прекратил свое живительное действие? Да и сам пендель в данном случае сильно запоздал – ведь строительство «Победы» заглохло еще в 2017 году, так что чиновники обязаны были отряхнуться уже тогда. Однако и в 2018-м, и в 2019-м году они начинали делать вид, что все хорошо.

Возможно, наукой нижегородским госслужащим и правоохранителям мог бы стать давний ленинградский кейс. 7 февраля замглавы Госстройнадзора Ленобласти Дмитрий Лобановский за вымогательство должностными полномочиями, сообщают СМИ. В его судебном деле два панельных комплекса и урон на три миллиарда рублей. По предположению следствия, чиновник знал, что фактически на ремонтной площадке ЖК «Тридевяткино царство» и «Город детства» работы прекратились в феврале 2017 года, а сам застройщик исходатайствовал от инвесторов средства, которых хватало почти на полное завершение проекта. Отмечается, что Лобановскому, как должностному лицу, существовало известно о печальном экономическом положении компании.

Ситуация с пензенской похожа до боли, не кажется?

Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *